Verhovnyj sud rf napomnil chto chleny semi sobstvennika ne objazany oplachivat soderzhanie zhilja 4caf0db.png

Высший Трибунал РФ напомнил, что члены семьи собственника не должны оплачивать содержание жилища

Столичное ТСЖ «Бригантина» обратилось в трибунал с иском к собственнику помещения и трём зарегистрированным там гражданам — о солидарном взыскании больше 250 тыщ руб.. Сюда заходила оплата за содержание жилища, коммунальные услуги, капремонт, а также пени.

Суды отчасти удовлетворили иск, но Высший Трибунал РФ направил спор на свежее рассмотрение.

Нижестоящие инстанции пришли к решению, что собственник квартиры и вместе живущие с ним члены семьи несут солидарную ответственность по оплате за содержание жилища и коммунальные услуги, а обязанность по оплате взносов на основательный ремонт несёт только собственник.
Но бремя содержания имущества несёт собственник помещения (ст. 210 Штатского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на основательный ремонт несёт только собственник жилого помещения (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О неких вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору общественного найма либо принадлежащего им на праве принадлежности»).

Так, расходы на содержание жилого помещения не могут быть возложены на членов семьи собственника, живущих вместе с ним. Солидарная обязанность по оплате появляется исключительно в отношении коммунальных услуг (определение Судебной коллегии по штатским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2024 № 5‑КГ24 – 46-К2).