Можно ли взять вторую ипотеку, если 1-ая не погашена? Какие требования предъявляются к заемщику? Как получить 2-ой займ? На эти и другие вопросы отвечаем совместно с профессионалами Столица РФ (Фото: art nick / Shutterstock / FOTODOM)

Оформлять рыночную ипотеку можно неограниченное число раз, не запрещено даже иметь несколько кредитов параллельно. Основное условие — достаточный для этого доход. При рыночных ставках, действующих на миг статьи, это может быть достаточно большая сумма. В Столице, к примеру, средний рекомендованный доход для обслуживания рыночной ипотеки по одному кредиту превосходит 230 тыс. руб.

Спрос на оформление 2-ой ипотеки в стране есть. Вкупе с профессионалами рассказываем, как взять очередной жилищный займ в дополнение к имеющемуся, на что можно его израсходовать и как повысить шансы на согласие.

Содержание

  1. Можно ли взять вторую ипотеку
  2. Условия дизайна 2-ой ипотеки
  3. Как взять вторую ипотеку
  4. Как повысить шансы на согласие

Можно ли взять вторую ипотеку, если 1-ая не погашена

Согласно действующему законодательству, ограничений по числу взятых на 1-го человека ипотечных кредитов нет, сообщает партнер юридической компании «Мокров и Партнеры» Настя Елисеева. «Но законодательно не ограничено право на кол-во ипотечных кредитов, нужно держать в голове, что право принятия решения о выдаче ипотеки остается за кредитной организацией», — отмечает правовед.

Часть банков устанавливают свои ограничения по числу выдаваемых кредитов в один руки, добавила исполнительный начальник федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. К примеру, есть банки, которые не допускают больше 3-х выдач в год либо больше 5 действующих кредитов одномоментно, добавила она.

Вторая ипотека: можно ли взять, не погасив первую, условия1столица Татарстана(Фото: Владимир Смирнов / ТАСС)

Исключением по числу выданных ипотек на 1-го заемщика являются льготные программки — «Господдержка-2020», действие которой закончилось 1 июля, домашняя ипотека, IT-ипотека, сельская, дальневосточная и арктическая. «По каждой из их предусмотрены свои условия и ограничения, а в декабре 2023 года было введено правило однократности выдачи таких кредитов», — поведали в пресс-службе Сбербанка.

Доктор именовал обыкновенные упражнения для борьбы с головной болью

Так, по программкам с господдержкой, IT-ипотеки, дальневосточной и арктической займ разрешалось оформить только один раз. Не считая обозначенных ограничений, которые действуют по каждой программке в отдельности, с 23 декабря 2023 года также в силу вступило правило «одна льготная ипотека в одни руки», пояснили в Сбербанке.

Исключение составляет только домашняя ипотека. Получить привилегированный займ в рамках программки заново можно в случае, если: