Analitiki nazvali okruga moskvy gde silnee vsego podorozhali novostrojki zhile rbk nedvizhimost cdc1d91.jpg

Аналитики окрестили окрестность Москвы, где посильнее всего подорожали новостройки :: Жилище :: РБК Недвижимость

Больший рост цены квартир на первичном рынке с начала года зафиксирован в Зеленограде и на северо-востоке столицы Фото: Shutterstock

Зеленоградский АО возглавил рейтинг административных округов столицы по росту цен на новостройки массового сектора (классы эталон и удобство) в 2023 году. О этом в поступившем в редакцию исследовании сказали аналитики риелторской компании «НДВ Гипермаркет Недвижимости».

Как отмечают аналитики, средняя стоимость предложения квадратного метра квартир в массовых новостройках Старенькой Москвы с января по ноябрь выросла на 24%, до 330,7 тыс. руб. Рост в ЗелАО существенно превысил средние характеристики по городку — он составил 38,9% (со 197,7 тыс. до 274,7 тыс. руб.).

На втором месте по росту цен — СВАО, где средняя стоимость новостроек массового сектора возросла на 38,1%, до 357,6 тыс. руб. На 3-ем — СЗАО с ростом средней цены «квадрата» на 29,9%, до 364,4 тыс. руб.

В ЗАО новостройки подорожали на 27,8%, до 363,1 тыс. руб. за 1 кв. м, в ЮВАО — на 24,8%, до 315,1 тыс. руб. за 1 кв. м, в ЮАО — на 24,3%, до 347,3 тыс. руб., в ВАО — на 19,6%, до 324,8 тыс. руб.

«В 6 окрестностях Старенькой Москвы ценовой прирост был выше рынка, в особенности необходимо отметить ЗелАО и СВАО, в каких средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла на 38,9% и 38,1% соответственно. Прирост цен в массовом секторе связан, до этого всего, с ростом продаж в нем. Остальным фактором является выход новейших размеров по больше высочайшим стартовым ценам», — поведала управляющий отдела аналитики и консалтинга «НДВ Гипермаркет Недвижимости» Лена Чегодаева.

Динамика цены квадратного метра в новостройках с начала 2023 года (тыс. руб. за 1 кв. м)

Округ Ноябрь 2023 года Динамика с начала года, %
ЗелАО 274,7 38,9%
СВАО 357,6 38,1%
СЗАО 364,4 29,9%
ЗАО 363,1 27,8%
ЮВАО 315,1 24,8%
ЮАО 347,3 24,3%
ВАО 324,9 19,6%
САО 301,7 10,4%
ЮЗАО 251,4 9,7%
Итого 330,4 23,9%

Таблица: «НДВ Гипермаркет Недвижимости»

Аналитики риелторской компании «Метриум» не так давно сказали, что в первую тройку рейтинга локаций Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в октябре 2023 года вошли районы Мещанский (рост в 2,29 раза), Марьино (+44,2%) и Печатники (+39,5%).

Читайте также: