Analitiki ocenili podorozhanie novostroek moskvy za god zhile rbk nedvizhimost 46a245c.jpg

Аналитики оценили подорожание новостроек Столицы за год :: Жилище :: недвижимость

С апреля прошедшего года средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке столицы выросла на 12,6%. Более приметный рост зафиксирован в новостройках комфорт-класса, понижение цен отмечено в элитном секторе Фото: bnMAP.проф

По итогам апреля 2024 года средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек Старенькой Столицы (все сегменты) составила 527,7 тыс. руб. Это на 12,6% больше, чем в апреле прошедшего года, сообщается в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Более приметное подорожание зафиксировано в комфорт-классе, где за год средняя стоимость 1 кв. м выросла на 17,8%, до 342,3 тыс. руб.

Новостройки бизнес-класса подорожали с апреля прошедшего года на 12,2%, до 495,5 тыс. руб. за «квадрат». Аналитики bnMAP.проф разъясняют это сокращением предложения и вымыванием с первичного рынка более доступных в данном секторе квартир.

Средняя стоимость 1 кв. м в премиум-классе составила по итогам апреля этого года 930,6 тыс. руб., что на 7,6% меньше показателя годовой давности.

Самое приметное понижение средней цены «квадрата» зафиксировано в элитном секторе (–25,7%, до 1,91 миллиона руб.). Это связано с выходом на рынок новых проектов с наименее высочайшим ценником, уточняется в исследовании.

Предложение на первичном рынке столицы в апреле 2024 года составило, по данным bnMAP.проф, 41,4 тыс. лотов, что на 2,1% меньше, чем в апреле прошедшего года.

Посильнее всего (на 24,7%, до 1,46 тыс. лотов) предложение сократилось в премиум-классе. Также снизилось предложение в комфорт-классе (–12,4%, до 20,4 тыс. лотов).

В элитном секторе указывается годичный рост предложения в 2-ва раза, до 800 объектов. Прирост предложения в новостройках бизнес-класса составил 4,4%, до 18,8 тыс. лотов, уточняется в исследовании.

По данным bnMAP.проф, с начала 2024 года средняя цена лота в новостройках Столицы заметнее всего повысились в Троицком (+16,2%, до 9,8 миллиона руб.), Юго-Западном (+14,8%, до 24,1 миллиона руб.) и Южном (+6,7%, до 25,7 миллиона руб.) управленческих окрестностях. Самое существенное падение зафиксировано в Северо-Западном АО (–5,2%, до 26,8 миллиона руб.).

Читайте также: