Средняя цена квартир и апартаментов на первичном рынке ЦАО по итогам апреля 2024 года составила 143,6 миллиона руб.. Но можно отыскать жилище в 10-ь раз дешевле
На первичном рынке Столицы в Центральном управленческом окружении (ЦАО) продается 96 квартир и апартаментов ценой до 15 миллиона руб. Годом ранее таких лотов было в 2,5 раза больше — 230. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили в риелторской компании «Метриум».
Обычно центр Столицы является местом с самым дорогим жильем, напомнили специалисты. По данным аналитиков «Метриума», средняя цена квартир и апартаментов на первичном рынке ЦАО по итогам апреля 2024 года составила 143,6 миллиона руб., увеличившись за год на 27,1%.
Тем не наименее в центре столицы можно отыскать предложения ниже по цены, даже до 15 миллиона руб., отмечают в компании. По оценкам риелторов, нынче на такие варианты в ЦАО приходится около 3% от всей экспозиции рынка первичного жилища, либо 96 лотов. За год цифра сократилась в 2,5 раза на фоне роста цен и высочайшего спроса на жилище в центре.
Квартиры и апартаменты по стоимости дешевле 15 миллиона руб., по данным «Метриума», на данный момент представлены в Таганском, Басманном, Пресненском и Красносельском районах. Идет речь как о новых жилых комплексах, так и о проектах реконструкции. Площадь лотов в обозначенном ценовом спектре колеблется от 14,3 до 48,6 кв. м.
Малая цена квадратного метра в квартирах из приобретенной подборки составляет всего 275,8 тыс. руб. Это в 5-ь раз меньше средней цены в ЦАО, отмечают специалисты. По таковой стоимости предлагается жилище в готовом функциональном комплексе «3215» в Таганском районе Столицы. Малая цена лота тут составляет 4,7 миллиона руб. за 14,6 кв. м.
Посреди самых доступных вариантов в ЦАО специалисты также указывают ЖК «Шелепиха» в Пресненском районе, где малая цена лота составляет 12,1 миллиона руб. за 23,7 кв. м, а средняя стоимость 1 кв. м в проекте — 429 тыс. руб. Ввод запланирован на 2-ой район 2026 года.
К проектам в центре, в каких жилище продается по стоимости ниже 15 миллиона руб., специалисты также относят ЖК «Level Бауманская». Тут малая цена лота, по их данным, составляет 14,4 миллиона руб. за 22,2 кв. м, а средняя стоимость 1 кв. м — 473,1 тыс. руб. Ввод запланирован на 4-й район 2025 года.
Посреди жилых комплексов с квартирами и апартаментами со ценой до 15 миллиона руб. в «Метриуме» окрестили «Дом 56» в Басманном районе, где малая стоимость лота составила 14,8 миллиона руб. за 27,6 кв. м, а средняя стоимость 1 кв. м — 490 тыс. руб., и ЖК «Образованный человек», где малая цена лота составила 14,9 миллиона руб. за 24,4 кв. м, а средняя стоимость 1 кв. м — 476,6 тыс. руб.
Время от времени квартиры по низким ценам в Центральном АО Столицы выставляет на торги город. К примеру, сначала года Столица РФ выставила на торги квартиры в центре по стоимости меньше 5 миллиона руб. Самая низкая стартовая стоимость тогда была 4,26 миллиона руб. (213,9 тыс. руб. за 1 кв. м). В таком бюджете торги были по квартире площадью 19,9 кв. м, расположенной в доме № 3 стр. 3 по Большенному Афанасьевскому переулку (р-он Хамовники).
Читайте также: