Analitiki ocenili rost cen na zhile v moskve za pjat let zhile rbk nedvizhimost 43c6688.jpg

Аналитики оценили рост цен на жилище в Столице за 5-ь лет :: Жилище :: недвижимость

Посильнее всего квартиры подорожали в поселении Роговское Новейшей Столицы и в районе Западное Дегунино. Минимальный рост цены зафиксирован в Донском и Пресненском районах столицы Фото: Shutterstock

За 5-ь лет стоимость квадратного метра на вторичном рынке Столицы стала выше на 35%, составив по итогам апреля 2024 года 336 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании рассказали аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Рост цены «квадрата» за 5-ь лет зафиксирован во всех районах столицы, уточнили в компании. Посильнее всего возросли цены в поселении Роговское (в 2,3 раза), районе Западное Дегунино (в 2,0 раза), еще в поселениях Вороновское, Мосрентген, Первомайское и Новофедоровское (на 96%), уточнили аналитики.

Все перечисленные локации, кроме Западного Дегунина, размещены на местности Новейшей Столицы. «Выбор на вторичном рынке в Новейшей Столице маленький (в особенности в поселениях Троицкого АО), потому динамика цен почти во всем находится в зависимости от конфигурации структуры предложения, — поясняется в исследовании. — Устройство жилфонда практически повсюду довольно юная, на вторичном рынке огромную долю составляют квартиры в не так давно построенных домах, что дополнительно разгоняет рост цен».

Рост цен в районе Западное Дегунино аналитики разъясняют открытием станций метро Люблинско-Дмитровской полосы в марте 2018 года, еще станций МЦД-3 в ноябре 2020-го.

Как считали

Специалисты проанализировали средние цены квадратного метра на вторичном рынке весной 2024 года и весной 2019 года (для исключения воздействия локальных выбросов усреднялись значения за двухмесячный отрезок). Подборка цен не включала ЖК, относимые к премиальным секторам рынка, статистика приводится по ценам предложения на платформе.

Районы Столицы с большим ростом цен за 5-ь лет

Р-он Средняя стоимость 1 кв.м. на вторичном рынке, тыс. руб. Динамика за 5 лет
Роговское 130 129%
Западное Дегунино 323 101%
Вороновское 173 96%
Мосрентген 233 96%
Первомайское 187 96%
Новофедоровское 151 96%
Дмитровский 312 93%
Савелки 265 89%
Левобережный 376 88%
Северный 282 85%

Схема: ЦИАН

Меньше всего цены на вторичные квартиры за 5-ь лет выросли в районах Донской (+21%), Пресненский, Якиманка, Замоскворечье (+22% в каждом), Тропарево-Никулино (+26%), Крылатское (+28%) и Тверской (+30%), утверждается в исследовании.

Общую закономерность динамики цены квадратного метра за 5-ь лет в ЦИАН растолковали тем, что в больше дорогих центральных локациях цены выросли меньше за счет эффекта высочайшей базы, тогда как жилище в больше доступных локациях на окраинах городка подорожало посильнее.

Аналитики «Домклик» не так давно составили рейтинг районов Столицы с наибольшим разрывом в ценах на первичное и вторичное жилище. 1-ое место занял Тверской р-он, где новостройки дороже на 179,8%. В топ-3 также вошли Хамовники и Якиманка.

1-ый район 2024 года на вторичном рынке Столицы запомнился низким спросом, стагнацией цен и недостающим объемом предложения квартир. Подробнее о том, что происходит со столичным рынком жилища, читайте в материале «РБК-Недвижимости».

Читайте также: