Понижение доступности новостроек в 2023 году специалисты растолковали ростом цен, который опережает рост доходов москвичей
По итогам 2023 года в Столице снизилась доступность массовых новостроек для средней семьи, утверждается в исследовании аналитиков компании «Метриум», поступившем в редакцию.
«Если в 2022 году показатель доступности новостроек Столице достигнул долголетнего минимума (6 лет и 8 месяцев), то в 2023 году предполагаемые сроки скопления средств на квартиру возросли до 7 лет и 2 месяцев», — утверждается в отчете аналитиков.
Как считали
Показатель доступности новостроек рассчитывается как кол-во лет, которое нужно семье из 2-ух работающих человек, чтоб накопить на квартиру со средней по рынку ценой. Расчет основан на том, что оба работника получают доход, равный среднедушевому валютному доходу москвича (данные Росстата), а из их совокупного дохода вычитается прожиточный минимум 2-ух взрослых трудоспособных обитателей Столицы, устанавливаемый властями столицы. В четвертом квартале 2023 года средний незапятнанный доход на семью из 2-ух человек, по данным Росстата, составил 223 тыс. руб., беря во внимание прожиточный минимум на двоих практически 50 тыс. руб. за месяц. Средняя цена новейшей квартиры комфорт-класса взята из расчетов «Метриума» и составила 14,5 миллиона руб.
Понижение доступности новостроек в 2023 году специалисты растолковали ростом цен. Средняя цена квартиры в новостройке комфорт-класса в четвертом квартале 2023 года составила 14,5 миллиона руб. против 12,1 миллиона руб. в подобный период 2022 года. Так, подорожание составило 20%. При всем этом среднедушевой финансовый доход в столице в конце 2023 года возрос на 16,9% по сопоставлению с последним кварталом 2022 года.
Тем не наименее по итогам 2023 года оценочный срок скопления на квартиру в Столице оказался ниже уровня прошлых лет, кроме 2022 года, отметили аналитики.