Посильнее всего за год выросли ставки найма студий и однокомнатных квартир. Аренда многокомнатных объектов, напротив, подешевела
По итогам апреля 2024 года в РФ цены на длительную аренду жилища выросли на 20% по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года, составив 30 тыс. руб. за месяц. Об этом в исследовании рассказали аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
Максимальный рост зафиксирован в секторе студий и однушек — их цена выросла на четверть за год, до 25 тыс. руб. за месяц. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 17%, составив 35 тыс. руб. Трешки выросли в стоимости всего на 2% — их ставка найма в среднем по стране в апреле составила 50 тыс. руб., пояснили аналитики.
Подешевели за год, по данным «Авито Недвижимости», только объекты с 4-мя комнатами и больше. Их цена в среднем по РФ опустилась со 170 тыс. до 150 тыс. руб. за месяц (–12%), утверждается в исследовании.
Динамика цен на рынке длительной аренды квартир в РФ по форматам жилища
| Тип объекта | Стоимость, тыс. руб. за месяц | Динамика цен, апрель 2024 года к апрелю 2023 года |
|---|---|---|
| Все вкупе | 30 | 20% |
| Студия | 25 | 25% |
| 1 | 25 | 25% |
| 2 | 35 | 17% |
| 3 | 50 | 2% |
| 4+ | 150 | -12% |
Схема: «Авито Недвижимость»
«Невзирая на маленькое общее понижение спроса по стране, обладателям объектов становится проще сдать недвижимость. Дело в том, что объем предложения уменьшился заметнее, чем характеристики спроса. Потому на данный момент каждый объект на площадке получает больше откликов от возможных арендаторов, чем еще годом ранее. Так, арендодатели резвее находят подходящих квартиросъемщиков. Это разъясняется также и тем, что на фоне больших ставок по ипотеке на рынке вторичного жилища многие предпочитают арендовать квартиру, но не приобретать ее в займ», — сказал босс категории длительной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
По данным «Дом.РФ», в 2023 году аренда жилища в городках РФ на фоне высочайшего спроса подорожала в среднем на 18–24%. При этом цена аренды жилища в городках всех типов (маленькие, средние, мегаполисы) затмила не только лишь уровень 2022-го, да и 2020–2021 годов. В Столице по итогам прошедшего года средняя ставка аренды квартиры составила 91 тыс. руб., что на 40% больше, чем в 2022-м. В Санкт-Петербурге аренда за прошедший год подорожала на 24%, до 44 тыс. руб. Подобный рост зафиксирован в среднем по всем городам-миллионникам.
Читайте также: