Некоторые люди считают, что апартаментами называется квартира, но это совершенно неверно, так как такая недвижимость относится к категории коммерческой.
Что представляют собой апартаменты?
Начнем с того, что апартаменты могут быть размещены в зданиях общественно-делового или гостиничного назначения, причем второй вариант считается более предпочтительным, так как такую недвижимость можно использовать для временного проживания.
Кроме того, в тех апартаментах, которые расположены в домах гостиничного назначения, намного легче получить временную регистрацию, с помощью которой можно с легкостью устроиться на работу или посещать поликлинику.
Если апартаменты расположены в здании общественно-делового назначения, то необходимо в обязательном порядке проверить документы, на которых должна присутствовать подробная информация о гостиницах. Если подобной информации нет, то апартаменты будут считаться обычным офисным помещением, не предназначенным для временного проживания.
Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Самое главное отличие состоит в том, что те, кто планируют проживать в апартаментах, могут получить только временную регистрацию, максимальный срок которой составляет 5 лет.
Конечно, это удобно тем гражданам, которые планируют использовать регистрацию только для устройства на работу или оформления в местной поликлинике.
Но тем, кто хотел бы получить какие-то региональные льготы, временная регистрация не поможет, в этом случае понадобится постоянная прописка, а получить ее могут только те, кто проживает в жилых помещениях.
Те застройщики, которые занимаются строительством зданий общественно-делового или гостиничного назначения, пытаются компенсировать неудобства, связанные с отсутствием возможности сделать прописку, низкими ценами на апартаменты.
Еще одно отличие состоит в том, что цены на коммунальные платежи в любых апартаментах, имеющих статус коммерческой недвижимости, примерно на 15 % выше, чем в обычных квартирах.
К этому можно добавить, что и налог на имущество в апартаментах намного выше, чем в жилых квартирах, а это является существенным минусом.
Еще одно большое отличие заключается в том, что из-за коммерческого статуса на апартаменты не распространяют те нормы жилищного законодательства, которые записаны, к примеру, в Жилищном кодексе, а также в СНиПах и ГОСТах РФ.
Так, к примеру, те застройщики, которые занимаются возведением жилых домов, обязаны обеспечить будущим жильцам и полноценную инфраструктуру: зеленые насаждения, парковочные места, дороги, поликлиники и детские сады, а также школы и детские площадки.
В то же время застройщикам, которые занимаются возведением объектов общественно-офисного, а также гостиничного назначения, нет необходимости обеспечивать полноценную инфраструктуру.