Ceny na novostrojki moskvy i oblasti vyrosli za god na chetvert zhile rbk nedvizhimost 7d04e21.jpg

Цены на новостройки Столицы и области выросли за год на четверть :: Жилище :: недвижимость

В апреле 2024 года средняя цена предложения квартир и апартаментов в новостройках Столицы и Подмосковья составила 17,14 миллиона руб. Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года средняя цена лота на рынке новостроек Столицы и Подмосковья составила 17,14 миллиона руб. Это на 24% больше показателя апреля прошедшего года (13,79 миллиона руб.) и на 4% превосходит март этого года (16,53 миллиона руб.). Такие данные следуют из отчета сервиса Dataflat (есть у редакции).

Заметнее всего за год выросла стоимость предложения квартир и апартаментов в новостройках Старенькой Столицы — на 29%, до 24,73 миллиона руб. Это также на 3% превосходит весенний показатель.

В Подмосковье годичный рост составил 12%, до 8,7 миллиона руб. Рост к марту составил 2%. В Новейшей Столице лот на первичном рынке по итогам апреля стоит 11,19 миллиона руб., что на 9% больше, чем годом ранее, но на 3% меньше показателя марта этого года.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого роли (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Реализации машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ либо дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Средняя стоимость 1 кв. м в сделках в Старенькой Столице в марте этого года составила 433,2 тыс. руб. (+24% за год и +3% в месяц). Средняя стоимость «квадрата» в Новейшей Столице — 256,9 тыс. руб., что на 10% больше апреля прошедшего года, но на 1% меньше мартовского показателя. В Подмосковье средняя стоимость 1 кв. м в апреле зафиксирована на отметке 200,4 тыс. руб., что на 14% больше показателя апреля прошедшего года и идентично показателю марта этого года.

В апреле 2024 года на рынке новостроек Столицы и Подмосковья записанно 12,01 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Данный показатель на 5% больше, чем в апреле 2023 года (11,39 тыс.), и схож марту 2024 года (12,04 тыс.).

Более приметный рост числа сделок за год (+40%) в апреле 2024 года зафиксирован в Новейшей Столице: 2,28 тыс. против 1,63 тыс. в апреле прошедшего года. По сопоставлению с мартовским показателем число сделок уменьшилось на 3%.

В Старенькой Столице в апреле этого года записанно 5,92 тыс. сделок. Рост по сопоставлению с апрелем 2023 года составил 5%, а с мартом этого года — 2%. В Подмосковье отмечено понижение как за год, так и в месяц. В апреле в области записанно 3,8 тыс. сделок. Это на 7% уступает апрелю прошедшего года и на 2% меньше мартовского показателя.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на начало мая 2024 года рейтинг застройщиков по объему возводимого в столице жилища возглавила группа компаний «ПИК» с показателем 2,32 миллиона кв. м.

Читайте также: