Ceny na novostrojki v moskve snizilis vpervye s vesny 2023 goda dengi rbk nedvizhimost 8dd4a90.jpg

Цены на новостройки в Москве снизились впервые с весны 2023 года :: Деньги :: РБК Недвижимость

По сравнению с декабрем прошлого года первичное жилье на столичном рынке стало на 1%-6% дешевле — в зависимости от ценового сегмента Фото: Shutterstock

средняя цена 1 м2 в январе 2024 года на рынке новостроек Москвы составила 508,8 тыс руб. По данным опроса, полученного аналитиками «Бест-Новостроя», это на 1% меньше, чем в декабре прошлого года».

По их данным, средняя цена за 1 квадратный метр составляет: Цена новых домов комфорт-класса составила 333,5 тыс руб., что на 1% меньше, чем в декабре. В столичном бизнес-классе средняя цена квадратного метра в январе этого года зафиксировалась на уровне 476,4 тысячи рублей. Это также на 1% ниже показателя декабря.

в премиум-сегменте средняя цена составляет 1 квадратный метр м составила 899 тыс руб., что на 2% меньше, чем в декабре. Средняя цена квадратного метра элитных новостроек зафиксирована на уровне 2,19 миллиона рублей. — что на 6% меньше, чем в декабре, сообщила компания.

В «Бестновострое» сообщили, что январское снижение произошло впервые с мая 2023 года, а цены на новостройки также упали менее чем на 1%.

РБК Недвижимость и NDV Supermarket Real Estate подтвердили, что цены на новостройки в январе несколько снизились. Согласно отчету, темп снижения составил 0,6%. «Цены не выросли из-за изменения льготных условий по ипотеке. Застройщики заняли выжидательную позицию в корректировке затрат», — рассказала исполнительный директор компании Татьяна Подкидишева. Агентство недвижимости Est-a-Tet рассказало о стагнации цен, отметив, что некоторые проекты уже объявили о повышении цен на февраль.

Компания Income Real Estate также не ожидает дальнейшего существенного снижения цен, несмотря на падение спроса из-за ухудшения ситуации с ипотекой. По оценкам компании, спрос в январе снизился на 16% по сравнению с тем же месяцем 2023 года. «Ценообразование на первичном рынке напрямую связано не только с объемом спроса, но и со стоимостью строительства. Поскольку она не упала, маловероятно, что цены существенно снизятся в ближайшее время», — пояснили в компании, в основном Ожидается, что цены на кондоминиумы с большими комнатами или большой площадью снизятся или даже немного упадут.

По данным «Метриума», по состоянию на декабрь прошлого года в тройку лидеров московских регионов с самыми высокими ценами на новое жилье в массовом секторе вошли Лефортово (425,9 тыс руб.), Кунцево (413,6 тыс руб.) и Филевский парк (413,6 тыс руб.).

Также читайте: