Средневзвешенная стоимость квадратного метра опустилась ниже психической отметки в полмиллиона руб. за «квадрат»
Цены на новостройки в Столице понижаются 2-ой месяц последовательно: по итогам февраля средняя стоимость «квадрата» строящегося жилища уменьшилась на 2,2%, до 497,5 тыс. руб. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании компании «Бест-Новострой».
По данным аналитиков, в январе 2024 года средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек Столицы составила 508,8 тыс. руб. Это на 1% меньше, чем в декабре прошедшего года. Январское понижение случилось первый раз с мая 2023 года, тогда новостройки также подешевели в границах 1%. «В феврале средневзвешенная стоимость метра в столичных новостройках продолжила понижение и откатилась ниже психической отметки в полмиллиона руб. за «квадрат». По итогам февраля средняя цена 1 кв. м столичных новостроек составила 497,5 тыс. руб.», — отметили в «Бест-Новострое».
При всем этом зависимо от класса новостроек ценовая динамика в феврале была разнонаправленной — кое-где наблюдалось понижение, кое-где рост. Так, согласно подсчетам аналитиков компании, «квадрат» строящегося жилища в новостройках комфорт-класса снизился в стоимости на 1%, до 328,7 тыс. руб. Средняя стоимость лота уменьшилась в месяц на 2%, до 14,7 миллиона руб.
В новостройках бизнес-класса средняя стоимость 1 кв. м в месяц выросла на 1%, до 480,4 тыс. руб. При всем этом средняя цена лота в бизнес-классе по сопоставлению с январем не поменялась и составила 31,5 миллиона руб. Премиальные новостройки в месяц подорожали на 2%, до 915,6 тыс. руб. за 1 кв. м, а лот в среднем подорожал на 4%, до 102,9 миллиона руб.
Квадратный метр в элитных новостройках во 2-ой месяц зимы подешевел всего на 0,5%, до 2,18 миллиона руб. В то время как средняя цена лота в элитных новостройках уменьшилась посильнее — на 2%, до 314,6 миллиона руб.
Стоимость предложения в комфорт-классе квадратного метра пока снизилась не не слабо, но может-быть предоставление значимых скидок покупателям, отмечает подменяющий генерального директора «Бест-Новостроя» по развитию бизнеса Александра Кржевова. «Темпы продаж в этом секторе замедляются на фоне высочайшей основной ставки ЦБ и понижения количества программ с субсидированной ипотекой. В других классах, в том числе в бизнесе, конфигурации не так значимые, чтоб выводить тренд. Но за счет немаленький толики комфорта он не слабо оказывает влияние на общую обстановку», — объяснила Александра Кржевова.
На рынке вторичного жилища Столичного региона наблюдается ценовая застой, которая связана с низким спросом на жилище и высочайшими ставками по ипотеке. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в феврале 2024 года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке Старенькой Столицы составила 271,5 тыс. руб. Это на 0,2% больше январского показателя. Снутри МКАД положительная ценовая динамика в среднем по рынку была обоснована вымыванием самых экономных предложений, объясняют аналитики.
В Подмосковье 1 кв. м на вторичном рынке в феврале стоил 154,6 тыс. руб., рост в месяц составил 0,2%. При всем этом средняя стоимость «квадрата» в Новейшей Столице зафиксирована на отметке 204 тыс. руб., что на 0,2% меньше, чем в январе, подсчитали специалисты.
Читайте также: