Идет речь о порядке определения малого срока, когда часть земляного участка изымается для госнужд и появляется новый. В таком случае срок владения новым участком предлагается считать с момента владения старенькым участком
Депутаты занесли с Госдуму законопроект, согласно которому планируется поменять правила определения малого срока владения земляного участка, когда его часть изымается для муниципальных нужд. Соответственный документ расположен на ресурсе нижней палаты парламента.
Наименьший срок владения участком исчисляется с даты регистрации прав принадлежности на объект. Если земля была разбита либо объединена, то начальный участок прекращает личное существования и регится право на новый участок. Отныне начинает считаться наименьший срок владения.
Депутаты предлагают поменять правила определения малого срока владения для случаев, когда часть земли была изъята для муниципальных и городских нужд и был образован новый участок. В таком случае срок владения новым участком предлагается считать с момента владения старенькым участком.
Наименьший срок владения учитывается при уплате налога с реализации недвижимости. Торговец освобождается от уплаты НДФЛ, если он обладал участком к моменту реализации не наименее 5 лет либо 3-х лет (наследие, дарение, приватизация, рента).
«В наименьший максимальный срок владения земляным участком, образованным в итоге раздела начального земляного участка в связи с изъятием для муниципальных и городских нужд, врубается срок нахождения в принадлежности налогоплательщика такового начального земляного участка, из которого был образован обозначенный земляной участок», — утверждается в тексте документа.
Раньше Росреестр поддержал идею учесть единый стаж владения землей при продаже {вновь} образованного участка. Как отмечал глава Росреестра Олег Скуфинский, собственник может обладать участком десятилетиями, но когда в силу актуальных событий решит поделить землю и часть реализовать, то будет обязан заплатить налог. «Нынче по законодательству это новый образованный участок, и в случае неистечения пятилетнего срока торговец заплатит НДФЛ», — пояснял Олег Скуфинский. Исходя из убеждений Росреестра, объективно было бы в этом случае учесть единый стаж владения землей, добавлял он.
Читайте также: