Developery rezko narastili prodazhi v poslednij mesjac lgotnoj ipoteki zhile rbk nedvizhimost 6ff5f2d.jpg

Девелоперы резко нарастили реализации в крайний месяц льготной ипотеки :: Жилище :: недвижимость

В июне 2024 года в Столице и Подмосковье зафиксирован резкий рост количества сделок в новостройках с внедрением ипотеки. А толика таких сделок повторила максимум декабря прошедшего года Фото: Руслан Шамуков / ТАСС

В июне 2024 года на рынке новостроек Столицы и Подмосковья записанно 17,67 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 24% больше майского показателя (14,24 тыс.) и на 46% больше июня прошедшего года (12 тыс.). Такие данные содержатся в отчете сервиса Dataflat (есть у редакции).

Максимальный рост количества сделок зафиксирован в Новейшей Столице. В июне этого года там записанно 4,11 тыс. сделок, что на 49% превосходит майский показатель и в 2,32 раза больше, чем в июне 2023 года.

В Подмосковье записанно 6,61 тыс. сделок — это на 30% больше, чем в мае этого года, и в 1,5 раза (+51%) превосходит июнь прошедшего года. Показатель Старенькой Столицы в июне — 6,94 тыс. сделок, что на 9% больше мая и на 17% — июня 2023 года.

Босс отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк сообщает, что рост числа сделок с новостройками в июне был ожидаемым. Это связано, сначала всего, с окончанием льготных ипотечных программ и опережающей реализацией спроса. Люди спешили купить квартиры по более прибыльным условиям, объясняет специалист.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого роли (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Реализации машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ либо дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

По доле сделок с внедрением ипотеки в июне 2024 года в столичном регионе был повторен предельный показатель, зафиксированный в декабре прошедшего года, — 85%.

Большая толика ипотечных сделок в июне зарегистрирована в Новейшей Столице — 92%, что стало наибольшим показателем для ТиНАО. Толика сделок с ипотекой в Новейшей Столице на 7 п.п. больше, чем в мае, и на 9 п.п. затмила июнь 2023 года.

Толика ипотечных сделок в Подмосковье — 89%, что на 3 п.п. больше мая этого года и на 7 п.п. — июня прошедшего года. На местности Старенькой Столицы толика сделок с внедрением ипотечных кредитов зафиксирована на отметке 77%. Это на 3 п.п. больше майского показателя и на 7 п.п. — июня 2023 года.

Средняя стоимость 1 кв. м в сделках в Старенькой Столице в июне этого года составила 443,07 тыс. руб. (+1% в месяц и +15% за год). Средняя стоимость «квадрата» в Новейшей Столице — 265,89 тыс. руб., что на 2% больше майского показателя и на 13% больше июня прошедшего года. В Подмосковье средняя стоимость 1 кв. м в июне зафиксирована на отметке 199,02 тыс. руб. Это на 2% меньше, чем в мае 2024 года, но на 11% больше показателя июня 2023 года.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на начало мая 2024 года рейтинг застройщиков по объему возводимого в столице жилища возглавила группа компаний «ПИК» с показателем 2,32 миллиона кв. м.

Читайте также: