Domrf ocenil padenie sprosa na ipoteku v marte dengi rbk nedvizhimost 32b8cdf.jpg

«Дом.РФ» оценил падение спроса на ипотеку в марте :: Финансы :: недвижимость

Падение спроса на ипотеку происходит за счет рыночных программ, ставки по которым остаются высочайшими. По данным аналитиков, за две недели марта выдача рыночной ипотеки сократилась больше чем на 50% Фото: Shutterstock

За 1-ые две недели марта русские банки выдали 44 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 185 миллиардов руб., по сопоставлению с тем же периодом 2023 года понижение составило 25% в количественном и 14% в валютном выражении. Такие данные содержатся в отчете (есть в редакции) аналитиков «Дом.РФ».

Падение происходит за счет рыночных программ, ставки по которым остаются на уровне около 17% годичных. По данным аналитиков, за рассматриваемый период выдача рыночной ипотеки сократилась больше чем на 50% к аналогичному периоду прошедшего года. В то же время объем выдачи льготной ипотеки, ставка по которой варьируется от 2% до 8% годичных, возрос на 22%. Толика льготных программ в общей выдаче ипотеки составила 61% по количеству и 75% по объему.

За январь-февраль 2024 года спрос на ипотеку также сократился. По оценкам «Дом.РФ», за 2-ва месяца жители России оформили 168 тыс. жилищных кредитов (–12% к аналогичному периоду прошедшего года) на 599 миллиардов руб. (–15%). Спад также произошел за счет рыночных программ — выдача по ним сократилась на 27% по количеству к аналогичному периоду прошедшего года.

При всем этом спрос на льготную ипотеку за 2-ва месяца 2024 года вырос — банки выдали 80 тыс. кредитов (+12% г/г) на 411 миллиардов руб. (+18% г/г). Указывается, что спрос возрос по всем госпрограммам, не считая льготной ипотеки на новостройки. По ней выдачи уменьшились на 9% из-за конфигурации ее условий с 23 декабря, пояснили в «Дом.РФ».

Согласно прогнозам ВТБ, по итогам марта русские банки могут выдать ипотеку на 500 миллиардов руб., что больше чем в 1,5 раза превзойдет итог февраля. В марте на рынке ипотеки наметилось оживление после провального января-февраля, отметили в банке. Сам ВТБ за первую половину марта выдал больше 11 тыс. жилищных кредитов на 56 миллиардов руб., что практически в 3-и раза превосходит итог за сравнимый период февраля.

Читайте также: