Domrf ocenil podorozhanie ipoteki v janvare 2024 goda dengi rbk nedvizhimost 67798ff.jpg

«Дом.РФ» оценил подорожание ипотеки в январе 2024 года :: Деньги :: РБК Недвижимость

По данным «Дом.РФ», на середину января средняя рыночная ставка на новостройки составляла 16,76% годовых, на вторичном рынке — 16,96% Фото: Shutterstock

С 1 по 12 января средневзвешенные ставки по ипотеке в рамках рыночной программы выросли на 0,5 до 0,74 процентных пункта. Такие данные содержатся в отчетах аналитиков Дом.РФ. Средневзвешенная процентная ставка рассчитывается на основе данных 20 крупнейших ипотечных банков с учетом доли каждого банка в фактической выдаче.

По данным Дом.РФ, по состоянию на середину января средняя процентная ставка по новостройкам составила 16,76% (+0,5 п.п.) годовых за анализируемый период и 16,96% (+0,74 п.п.) по вторичному рынку.). Вы можете рефинансировать ипотеку по средней процентной ставке 17,08% (+0,19 процентных пункта.).

За этот период два из 30 крупнейших банков объявили о повышении рыночных ставок по ипотечным кредитам. Сбербанк, занимающий первое место по объему эмиссии, повысил процентные ставки на 1 процентный пункт, сейчас они начинаются с 16,7%.

на 0,5 п.п. Совкомбанк повысил процентную ставку (9-е место) и теперь стартует с 16,99%. Кроме того, АТБ (21 место) объявил, что повысит процентные ставки на 1 процентный пункт минимум до 17).

Семь из 30 крупнейших банков заявили, что ограничат выдачу ипотечных кредитов по государственным программам без субсидий застройщиков (за исключением частного жилищного строительства). В их число входят Сбербанк (1 место), ВТБ (2 место), Альфабанк (3 место), Промсвязьбанк (5 место), Росбанк Дом (8 место), Совкомбанк (9 место), АТБ (В отчете указывается, что сюда входит 21 место.

По данным Дом.РФ, ставки по льготной программе с 1 по 12 января остались неизменными».

По мнению опрошенных редакцией экспертов, сегодняшний ипотечный рынок можно условно разделить на два сегмента: льготный сегмент и сам рынок. Если основная процентная ставка повысится, льготные программы останутся прежними, но рыночные ипотечные кредиты станут дороже. После того как в декабре ключевая ставка была повышена на 1 процентный пункт до 16% годовых, аналитики, привлеченные РБК Недвижимость, прогнозировали, что цены на ипотеку на рынке также вырастут. Он также отметил, что некоторые банки могут отложить решение о повышении процентных ставок до следующего года.

Также читайте: