Gde v moskve bolshe vsego rastut ceny na elitnoe zhile f05fef5.jpg

Где в Столице больше всего вырастают цены на элитное жилище

Пресненский возглавил рейтинг районов Столицы по росту цен на элитное жилище С начала года высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали в Пресненском районе Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года Пресненский р-он возглавил рейтинг локаций Старенькой Столицы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилища с начала года. С января средняя стоимость 1 кв. м в данной локации выросла на 13%, до 1,05 миллиона руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» спецы учреждения элитной недвижимости NF Группа.

2-ое место с приростом средней цены «квадрата» на 12% занял Даниловский р-он (до 930 тыс. руб.). Третью позицию с ростом цены с начала года на 10% занимает Дорогомилово (до 1,05 миллиона руб.).

Как считали

Рассматривалась динамика цен в сложившихся элитных локациях, но не в управленческих границах районов. Большие учреждения элитной недвижимости обычно употребляют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Столицы (улицы и площади, строительные объекты, водоемы и т. д.).

4-ое место занял Таганский р-он, где «квадрат» с начала года стал дороже на 8% (до 1,38 миллиона руб.). 5-ое место с ростом на 7% разделили Хамовники (до 1,26 миллиона руб.) и Арбат (до 2,09 миллиона руб.).

Самое существенное падение с начала этого года зафиксировано в Замоскворечье: 1 кв. м подешевел на 17%, до 1,48 миллиона руб., уточняют в NF Группа.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилища Столицы с начала года

Р-он (локация) Средняя стоимость 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. Средняя стоимость 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб. Динамика
Пресненский 936 1 055 +13%
Даниловский 827 930 +12%
Дорогомилово 962 1 056 +10%
Таганский 1 291 1 389 +8%
Хамовники 1 188 1 268 +7%
Арбат 1 966 2 097 +7%
Раменки 1 155 1 221 +6%
Донской 879 929 +6%
Сретенка 1 673 1 738 +4%
Незапятнанные пруды 2 188 2 265 +3%
Плющиха 1 939 1 992 +3%
Тверской 2 538 2 594 +2%
Якиманка 2 417 2 382 –1%
Остоженка — Пречистенка 2 987 2 838 –5%
Замоскворечье 1 786 1 486 –17%

Данные: NF Группа

«Весомый прирост средневзвешенной цены предложения на первичном элитном рынке в Пресненском районе обоснован возрастающей привлекательностью локации для покупателей недвижимости — высочайший темп инфраструктурного развития, наличие масштабных жилых проектов», — сообщает партнер, местный начальник департамента городской недвижимости NF Группа Андрей Соловьев.

«Пресня — деятельно прогрессирующий за счет освоения промзон высший р-он. Он популярен как посреди бизнес-аудитории из-за насыщенного делового окружения, так и у семейных покупателей из-за близости к центру, парковым зонам и развитой инфраструктуре», — добавил он.

По данным компании «Intermark Городская Недвижимость», в марте 2024 года рейтинг локаций Старенькой Столицы по темпам годичного роста цен на первичном рынке элитного жилища возглавили Хамовники. С марта прошедшего года средняя стоимость 1 кв. м в этой локации выросла на 10%.

Читайте также: