Husnullin rasskazal kakoj dolzhna byt stavka po ipoteke v rossii dengi rbk nedvizhimost 4405abe.jpg

Хуснуллин сказал, какой должна быть ставка по ипотеке в РФ :: Финансы :: недвижимость

На данный момент рыночные условия больше чем в 3-и раза превосходят тот уровень, о котором проговорил вице-премьер Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Ставка по ипотеке в РФ должна быть на уровне 5% годичных. Такое мировоззрение высказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Правительство нынче поддерживает спрос на ипотеку, поддерживает жилищное возведение, отметил вице-премьер. Это позволяет совершенствовать жилищные условия и развивать экономику. Также, все это очень не слабо оказывает влияние на демографию, указал он.

«Если ты живешь в однокомнатной квартире с 2-мя либо 3-мя детками, то думаешь, а надо ли еще рождать. Потому жилищное возведение и ипотека — это, определенно, очень нужные и принципиальные механизмы. Короче говоря, мое мировоззрение, а я постоянно гласил это, но повторюсь снова: ставка по ипотеке должна быть 5%», — произнес Марат Хуснуллин в интервью газете «Ведомости».

На данный момент рыночные ставки еще выше. По данным «Дом.РФ», на 15 марта средняя ставка по ипотеке на новостройки составляют 16,77%, на вторичное жилище — 16,95%. По льготным программкам ставки варьируются от 2% (по дальневосточной ипотеке) до 8% (по льготной на новостройки).

Из его слов, льготная ипотека, ставки по которой ниже рыночной, оправдала себя как инструмент развития строительной отрасли и улучшения жилищных критерий. «Мы по стройке вышли на 110 миллиона кв. м жилища [в год]. Также, это позволило раз в год совершенствовать жилищные условия больше 4 миллиона семей (в 2023 году — порядка 3,5 миллиона семей). Без ипотеки мы бы этого не достигнули никогда», — отметил вице-премьер. «При этом если поглядеть на тенденцию, которая у нас развивается последние годы, то идет настоящее усовершенствование критерий для людей. Они меняют однушку на двушку, двушку — на трешку», — добавил он.

Также по ипотечным программкам не высокий % просроченных кредитов — люди платят исправно, что сообщает о надежности этого инструмента, указал Хуснуллин.

По данным аналитиков, опрошенных «РБК-Недвижимостью», цены на новостройки Столицы за практически 4-е года деяния льготной ипотеки возросли на 80–90%. Главный прирост (около 50%) пришелся на 2021–2022 годы. Для сопоставления, прирост цен на вторичное жилище в Столице за этот период времени был в два-три раза ниже и составил 30–40%.

В текущем году исполняется 4-е года с момента пуска программки льготной ипотеки на новостройки под 8%. Программка была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера поддержки строительной отрасли в пандемию. С декабря 2023 года поменялись главные характеристики программки — был увеличен с 20% до 30% размер первого взноса, а наибольший размер кредита для Столицы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти снизился с 12 миллиона до 6 миллиона руб. На данный момент льготная ипотека действует до 1 июля 2024 года.

Читайте также: