Ipotechnyj spros na chastnye doma v rossii za dva goda vyros v tri raza zagorod rbk nedvizhimost b9240ed.jpg

Ипотечный спрос на личные дома в РФ за 2-ва года вырос в 3-и раза :: Загород :: недвижимость

Рост энтузиазма к личному домостроению стимулировали муниципальные программки с субсидированными ставками Фото: Shutterstock

В прошедшем году банки выдали россиянам 1,3 трлн руб. на личное жилищное возведение (ИЖС) и покупку пригородных домов — в три раза больше, чем в 2021-м, сообщается в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум». Данные приводятся по Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), статистику которой исследовали аналитики.

Выдача в единицах кредитов в этом секторе за тот же период выросла приблизительно в два раза и достигнула 310 тыс. ипотек. На возведение домов в прошедшем году из этого количества было потрачено 119 тыс., на покупку готовых — 191 тыс. кредитов.

Толика займов под ИЖС в общем числе выданных ипотечных жилищных кредитов составила 15%, что на 7 п.п. больше, чем в 2021 году. Объем кредитов на возведение составил 537 миллиардов руб., а на приобретение — 709 миллиардов руб. Ипотека на ИЖС в общем объеме ипотечного кредитования в 2023 году составила 16% против 7% в 2021 году, сообщается в исследовании.

Аналитики «Метриума» подсчитали, что в среднем на возведение дома жители РФ в 2023 году занимали у банков 4,5 миллиона руб., а на покупку — 3,7 миллиона руб. В 2021 году те, кто желали выстроить дом, получали в займ в среднем 3,1 миллиона руб., а покупатели — 2,8 миллиона руб. Так, средний размер кредита на возведение личного дома вырос за 2-ва года на 44%, а на покупку — на 32%.

В 2023 году жители РФ выстроили рекордный объем ИЖС — 59 миллиона кв. м, что составляет порядка 53% от общей площади введенного жилища. Аналитики «Метриума» отмечают, что рост спроса на загородную недвижимость стимулировали госпрограммы с субсидированными ставками: «Домашняя ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека», «IT-ипотека» и «Льготная ипотека».

«ИЖС может составить конкурентнсть долевому строительству как симпатичная кандидатура. Посреди этого года власти планируют ввести единую программку субсидирования на возведение и покупку личных домов. С учетом роста цен на новостройки и больших ставок по кредитам на квартиры свой дом может стать больше прибыльным решением», — сообщает управляющий начальник компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным Росстата, в январе-феврале 2024 года толика жилища, построенного популяцией (сектор личного жилищного строительства — ИЖС), составила 73,1% от всего объема жилища в стране.

Читайте также: