Даже в кризисные времена при низком спросе на рынке жилища есть квартиры, которые будут воспользоваться популярностью у покупателей и их продажа не станет немаленький неувязкой
Высочайшие ставки по ипотечным кредитам осложнили ситуацию на вторичном рынке жилища. В текущем году число сделок с готовыми квартирами в Столице понижается после ажиотажного спроса 2-ой половины 2023 года. Сначала 2024 года зафиксировано резкое падение спроса на вторичное жилище, торговцы стали почаще делать скидки, а еще выросла толика других сделок.
При низком спросе некие квартиры будет трудно реализовать без существенного дисконта. Но есть квартиры, которые остаются ликвидными даже в кризисные времена. Спрос на такие лоты сохраняется в любом случае, и реализовать их можно будет по прибыльной стоимости. Совместно с профессионалами разбираемся, какие квартиры даже при сегодняшнем уровне спроса все равно будут нужны покупателями.
Видовые квартиры
Прекрасный вид из окна помогает в резвой продаже квартиры
Дорогой актив — это неплохой вид из окна. К примеру, на лес, парк либо прекрасные строительные доминанты. Такая видовая квартира должна быть в многоквартирном доме, перед которым гарантированно не будет выстроено новых построек, перекрывающих обзор и видовую перспективу, сообщает управляющий партнер bnMAP.проф Ира Доброхотова. В неприятном случае такая квартира может утратить оборотистость, если появятся планы по новенькому строительству.
Маленькие квартиры близко с метро
Значимо, чтоб станция метро была в шаговой доступности
Большим спросом почти во все времена пользуются однокомнатные квартиры площадью около 30 кв. м и маленькие двухкомнатные квартиры, расположенные в 5 — 10 минутках ходьбы от станции метро. Симпатичными их делают относительно низкий бюджет покупки из-за маленький площади, а еще отменная транспортная доступность, сообщает босс кабинетов «Митино» и «Крылатское» компании «Инком-Недвижимость» Наталья Борзенкова.
Ира Доброхотова разъясняет, что квартиры у метро могут быть увлекательны тем, кто планирует сдавать их в длительную аренду, так как такое жилище пользуется большим спросом у арендаторов, но не только покупателей. «Зачастую это однокомнатные либо двухкомнатные квартиры в пешей доступности от метро, в доме с более-менее современной отделкой и без экстравагантных деталей», —добавляет специалист.
Читайте также: Какие квартиры будет труднее всего реализовать в 2024 году
Квартиры близко с университетами
Близость ведущих вузов увеличивает известность квартиры на рынке
Также высочайшим спросом у покупателей пользуются квартиры, расположенные поблизости и даже в маленький транспортной удаленности от популярных учебных заведений, сообщает начальник по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев. В связи с этим наблюдается устойчивый спрос на маленькие квартиры в районе Новейшей Столицы — на юго-западе столицы, где размещены многие известные высшие учебные заведения, уточняет начальник департамента вторичной недвижимости риелторского учреждения Est-a-Tet Юлия Дымова.
Квартиры у воды
Если окна квартиры выходят на реку, то это немаленький преимущество при продаже
Этот аспект очень нередко смешивается с неплохими видами из окна квартиры. Но даже если окна выходят не на реку, то пешая доступность от прогулочных набережных — это постоянно преимущество, который будет нужен покупателями, считает Сергей Зайцев. В случае когда окна выходят точно на реку, это становится большим плюсом, объясняет специалист.
Читайте также: Указаны районы Столицы, где продается больше всего жилища дешевле ₽10 миллиона
Квартиры с хорошими планировками
На рынке пользуются популярностью квартиры, комнаты в каких выходят на различные стороны
Квартиры с комфортными планировками постоянно будут в стоимости, считают опрошенные редакцией риелторы. По воззрению Иры Доброхотовой, постоянно будут воспользоваться спросом малогабаритные квартиры, обустроенные либо обмысленные таким макаром, что маленький метраж визуально не чувствуется, а еще жилище с рациональной планировкой и отсутствием нефункциональных метров в квартире, за которые приходится к тому же переплачивать.
Постоянно пользуются популярностью так именуемые распашонки — обычно так именуют двухкомнатные квартиры, комнаты которых выходят на различные стороны. Обычно, в таком жилище больше комфортабельно, чем в двушках со смежными комнатами, выходящими на одну сторону, добавляет Наталья Борзенкова.
Однушки евроформата
На вторичном рынке нередко получают малогабаритные однокомнатные квартиры
Не растеряют в стоимости настоящие однокомнатные квартиры евроформата (где совмещены кухня и гостиная), которые часто получают в качестве стартового жилища либо для сдачи в аренду, сообщает Сергей Зайцев. И тут основное, чтоб квартира находилась или уже в развитом районе, или в локации, где в период, когда планируется продажа, точно появится транспортная и соц структура обслуживания, резюмирует специалист.
Сергей Зайцев, начальник по продажам компании «Этажи»:
— На данный момент инвестиции в недвижимость должны быть больше обмысленными. Если еще год-два вспять можно было приобрести почти всякую квартиру и спустя маленький интервал времени реализовать ее и получить хороший доход, то сейчас, чтоб заработать на перепродаже, надо делать выбор только ликвидные варианты, которые постоянно будут воспользоваться спросом. Только они не растеряют в стоимости даже во время кризиса на рынке жилища.
Читайте также: