Некоторые риелторы часто говорят о том, что аренда квартиры на длительный срок является самой настоящей наукой, и с этим нельзя не согласиться. Дело в том, что те, кто впервые решил снять жилье на длительный период времени, часто попадают на хитрые уловки мошенников, а также нередко сталкиваются с неадекватными арендодателями, которые превращают жизнь арендаторов в ад.
На что обратить внимание тем, кто хотел бы снять жилье на длительный срок?
Конечно, самым идеальным вариантом является обращение в надежные агентства, сотрудники которых не только предложат множество вариантов квартир, но и покажут выбранное жилье, а вознаграждение в виде определенного процента возьмут только в случае удачной сделки.
Недостаток таких агентств заключается в том, что процент от сделки они нередко берут довольно большой. Еще один минус состоит в том, что риелторы стараются предложить своим клиентам более дорогое жилье, которое обеспечит им хорошее вознаграждение.
Можно обратиться и к частным риелторам, но проблема заключается в том, что эти посредники могут потребовать какую-то дополнительную денежную сумму за показ выбранных квартир. Существуют также, так называемые информационные агентства, которые за определенную денежную сумму в виде 100 % предоплаты предоставляют список квартир с адресами и номерами телефонов владельцев. С этим списком потенциальные арендаторы должны обзванивать самостоятельно владельцев квартир, договариваться с ними о встрече. Как показывает практика, практически все подобные информационные агентства занимаются мошенничеством, так как предоставляют списки с теми квартирами, которые вообще не сдаются в аренду, а также с тем жильем, которое когда-то сдавалось в аренду.
Тем, кто не готов тратить дополнительные денежные суммы на вознаграждение надежным риелторам, остается лишь самостоятельно заниматься поиском жилища через знакомых или через бесплатные доски объявлений.
Для начала нужно разобраться с тем, в каком районе планируется жить, затем необходимо выяснить, сколько может примерно стоить аренда квартиры в выбранном месте. Если попалось объявление с низкой арендной платой, то нет смысла звонить владельцу такой квартиры, так как это могут быть обычные уловки частных риелторов, завлекающих низкими ценами потенциальных арендаторов.
Бывает и так, что подобные объявления дают люди, сдающие квартиру в субаренду, а также те, кто к квартире никакого отношения не имеет вообще.
Существуют и мошенники, которые сдают квартиру одновременно нескольким арендаторам, а за свои старания он берут совсем небольшую плату и исчезают.
Но и после того, как была выбрана реальная квартира по вполне адекватной цене, нужно обязательно договориться с владельцем жилья о встрече.
Необходимо внимательно осмотреть квартиру, а если она понравилась, то необходимо проверить у хозяина документы на право собственности.
Далее необходимо составить договор, в котором будут очень подробно описаны права, а также обязанности владельца квартиры и арендатора. Кроме того, желательно, чтобы в договор был включен подробный перечень предметов интерьера, мебели и бытовой техники.
