Удорожание больше чем на 70% в месяц специалисты разъясняют вымыванием экономных лотов и возникновением на рынке больше дорогих предложений
Р-он Некрасовка занял 1-ое место в рейтинге локаций Старенькой Столицы по темпам роста цен на рынке новостроек на месяц, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.проф.
В апреле 2024 года средняя стоимость 1 кв. м первичного жилища в этом городке выросла по сопоставлению с мартом на 77,4%, до 260,2 тыс. руб. (статистика приводится без учета элитного сектора).
Настолько значительный рост аналитики разъясняют ограниченным объемом экспозиции: в продаже только 2-ва объекта, при этом большая часть предложения сосредоточена в одном из их. «Таковой резкий взлет цен в апреле в Некрасовке разъясняется тем, что в продаже тут появились лоты в проекте с больше высочайшей ценой 1 кв. м, — сообщает основоположник компании «Бест-Новострой» Ира Доброхотова. — Любые конфигурации экспозиции в этом проекте на данный момент не слабо оказывают влияние на общую ценовую картину».
2-ое место занял р-он Южное Медведково с ростом на 15,2%, до 343,2 тыс. руб. за «квадрат». Третье место у района Южное Тушино, где показатель вырос на 13,7% и составляет 481,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
4-ое место с ростом на 9,5% (до 537,1 тыс. руб.) у Академического района, а замыкает пятерку Бабушкинский р-он (+7%, до 399.4 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старенькой Столицы по росту средней цены 1 кв. м, апрель 2024 года
Р-он | Округ | Средняя стоимость 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб. | Средняя стоимость 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб. | Динамика в месяц |
---|---|---|---|---|
Некрасовка | ЮВАО | 146,7 | 260,2 | +77,4% |
Южное Медведково | СВАО | 298 | 343,2 | +15,2% |
Южное Тушино | СЗАО | 423,8 | 481,8 | +13,7% |
Академический | ЮЗАО | 490,3 | 537,1 | +9,5% |
Бабушкинский | СВАО | 373,3 | 399,4 | +7% |
Филевский Парк | ЗАО | 452,9 | 478,9 | +5,7% |
Царицыно | ЮАО | 308,4 | 325,1 | +5,4% |
Хорошево-Мневники | СЗАО | 597,2 | 625 | +4,7% |
Молжаниновский | САО | 257,2 | 268,5 | +4,4% |
Хорошевский | САО | 554,5 | 577,8 | +4,2% |
Данные: bnMAP.проф
По подсчетам аналитиков компании «Бест-Новострой», в апреле 2024 года средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек Старенькой Столицы (все сегменты) составила 527,7 тыс. руб. Это на 12,6% превосходит показатель апреля 2023 года.
Читайте также: