Тройку округов — фаворитов по ценам на первичное жилище этого сектора составили Центральный, Северо-Западный и Западный АО
По итогам первого полугодия 2024 года средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса составила 533 тыс. руб. Это на 6,6% больше, чем сначала года, и на 13% больше итогов аналогичного периода прошедшего года, сообщается в поступившем в редакцию исследовании аналитиков учреждения недвижимости NF Dom (заходит в NF Группа). Цены приводятся с учетом дисконтов от застройщика, уточняется в материалах.
Фаворитом по ценам на жилище бизнес-класса по итогам полугодия ожидаемо стал Центральный АО, где сконцентрированы в главном новостройки верхних ценовых частей. В июне этого года цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в центре Столицы составила 604 тыс. руб. 2-ое место занимает Северо-Западный (551 тыс. руб.), а третье — Западный АО (542 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Южный (537 тыс. руб.) и Северный (533 тыс. руб.) управленческие окрестность.
Новостройки бизнес-класса с самой низкой средней ценой 1 кв. м находятся в Юго-Восточном (464 тыс. руб.) и Северо-Восточном (461 тыс. руб.) АО, сообщается в исследовании.
Устройство предложения недвижимости бизнес-класса Столицы по округам и цены в первом полугодии 2024 года(Фото: NF Dom)
К началу второго полугодия объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса составил 17,2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,15 миллиона кв. м.
Реализации в этом секторе в первом полугодии 2024 года шли на 62% предприимчивее по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года. Всего было реализовано 11,1 тыс. квартир и 500 апартаментов.
1-ое место по объему предложения в столичном бизнес-сегменте занимает Южный руководящий округ, где выкладка составляет 3,3 тыс. объектов. На 2-ой позиции с показателем 2,5 тыс. объектов находится Западный АО. На 3-ем месте Северо-Западный АО (2,4 тыс. лотов). Минимальный объем предложения зафиксирован в Восточном и Юго-Восточном окрестностях — по 600 объектов, сообщается в исследовании.
«В первом полугодии 2024 года на рынке первичной недвижимости бизнес-класса повысилась активность покупателей в связи с грядущим закрытием программки ипотеки с господдержкой и ростом спроса на комбоипотеку с лимитом 30 миллиона руб. При всем этом объем экспозиции сохранялся приблизительно на одном и том же уровне, что сообщает о попытке девелоперов отыскать точку равновесия меж широким решением для покупателя нынче и длительной стратегией продаж остатков. А увеличение спроса отразилось на ускорении роста цен на квартиры», — сообщает управляющий начальник NF Dom Наташа Сазонова.
По данным аналитиков платформы bnMAP.проф, в июне 2024 года 1-ое место посреди районов Старенькой Столицы по росту средней цены 1 кв. м за год заняла Якиманка. Средняя стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса в данной локации составила 1,15 миллиона руб. — это на 53,6% больше, чем в июне прошедшего года.
Читайте также: