В прошлом году максимальный годовой рост цен на загородные дома Подмосковья зафиксирован в городских округах Павлово-Посадский, Воскресенск и Балашиха
В 2023 году Павловопосадский городской округ занял первое место в рейтинге локаций Московской области по росту цен на загородные дома, пригодные для круглогодичного проживания. Средняя цена таких объектов на конец прошлого года составила 2,61 миллиона рублей. Аналитики «Инком-Недвижимости» подсчитали, что «РБК-Недвижимость» выросла на 32% по сравнению с прошлым годом».
На втором месте Воскресенский городской округ, где средняя цена земли зафиксирована на уровне 2,81 млн рублей, что на 18% выше показателя годичной давности. На третьем месте с ростом на 16% оказался городской округ Балашиха (до 12,71 млн руб.).
На четвертом месте оказался Можайский столичный округ, где цены за год выросли на 12% до 2,18 млн рублей за объект. Замкнул пятерку лидеров рейтинга Коломенский городской округ со средним ростом цен на 7% до 2,34 млн руб.
Подмосковные городские округа. Динамика средней стоимости дома в 2023 году
| Городской округ | Средняя стоимость лота в декабре 2022 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в декабре 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Павлово Посадский | 1,97 | 2,61 | +32% |
| Воскресенск | 2.39 | 2,81 | +18% |
| Балашиха | 10.97 | 12.71 | +16% |
| Можайский | 1,94 | 2.18 | +12% |
| Коломенский | 2.18 | 2.34 | +7% |
| Раменский | 6.05 | 6.22 | +3% |
| русский | 4.21 | 4.35 | +3% |
| Любержи | 11,5 | 11.73 | +2% |
| пушкинский | 8,93 | 8,99 | +1% |
| Серпухов | 3.44 | 3,49 | +1% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
По словам директора Центра анализа доходной недвижимости Дмитрия Таганова, дешевые дома хорошо продаются на загородном вторичном рынке Подмосковья, но дорогие по-прежнему висят на витринах. Когда дешевые вещи вымываются с рынка, доля дорогих автоматически увеличивается, повышая средние издержки. Это математическое повышение цены, а не увеличение реальной цены объекта, добавил эксперт.
По данным «Инком-Недвижимости», самые дорогие дома расположены в Красногорском районе Подмосковья (52,73 млн руб.), Одинцовском (48,44 млн руб.) и Мытышском районе (18,41 млн руб.
Также читайте: