Pavlovo posadskij okrug vozglavil rejting po podorozhaniju zagorodnyh domov zagorod rbk nedvizhimost 65dc92e.jpg

Павлово-Посадский округ возглавил рейтинг по подорожанию загородных домов :: Загород :: РБК Недвижимость

В прошлом году максимальный годовой рост цен на загородные дома Подмосковья зафиксирован в городских округах Павлово-Посадский, Воскресенск и Балашиха Фото: Shutterstock

В 2023 году Павловопосадский городской округ занял первое место в рейтинге локаций Московской области по росту цен на загородные дома, пригодные для круглогодичного проживания. Средняя цена таких объектов на конец прошлого года составила 2,61 миллиона рублей. Аналитики «Инком-Недвижимости» подсчитали, что «РБК-Недвижимость» выросла на 32% по сравнению с прошлым годом».

На втором месте Воскресенский городской округ, где средняя цена земли зафиксирована на уровне 2,81 млн рублей, что на 18% выше показателя годичной давности. На третьем месте с ростом на 16% оказался городской округ Балашиха (до 12,71 млн руб.).

На четвертом месте оказался Можайский столичный округ, где цены за год выросли на 12% до 2,18 млн рублей за объект. Замкнул пятерку лидеров рейтинга Коломенский городской округ со средним ростом цен на 7% до 2,34 млн руб.

Подмосковные городские округа. Динамика средней стоимости дома в 2023 году

Городской округ Средняя стоимость лота в декабре 2022 года, млн руб. Средняя стоимость лота в декабре 2023 года, млн руб. Динамика
Павлово Посадский 1,97 2,61 +32%
Воскресенск 2.39 2,81 +18%
Балашиха 10.97 12.71 +16%
Можайский 1,94 2.18 +12%
Коломенский 2.18 2.34 +7%
Раменский 6.05 6.22 +3%
русский 4.21 4.35 +3%
Любержи 11,5 11.73 +2%
пушкинский 8,93 8,99 +1%
Серпухов 3.44 3,49 +1%

Данные: «Инком-Недвижимость»

По словам директора Центра анализа доходной недвижимости Дмитрия Таганова, дешевые дома хорошо продаются на загородном вторичном рынке Подмосковья, но дорогие по-прежнему висят на витринах. Когда дешевые вещи вымываются с рынка, доля дорогих автоматически увеличивается, повышая средние издержки. Это математическое повышение цены, а не увеличение реальной цены объекта, добавил эксперт.

По данным «Инком-Недвижимости», самые дорогие дома расположены в Красногорском районе Подмосковья (52,73 млн руб.), Одинцовском (48,44 млн руб.) и Мытышском районе (18,41 млн руб.

Также читайте: