Snizhenie cen na zhile v moskve v mae prodolzhilos 6a3f157.jpg

Понижение цен на жилище в Столице в мае продолжилось

В мае квартиры в Столице продолжили дешеветь Снутри МКАД цена жилища понижается сначала за счет дешевеньких частей, пояснили специалисты Фото: Shutterstock

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилища Старенькой Столицы в мае уменьшилась на 0,1%, до 271,3 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», поступившем в редакцию.

Как пояснили аналитики, снутри МКАД цена жилища понижается сначала за счет дешевеньких частей. Так, типовые панельные дома русской постройки в мае подешевели на 0,4%, сталинки — напротив, подорожали на 0,3%. Что касается округов, то посильнее всего цены на вторичку в Старенькой Столице уменьшились в месяц в Северном и Западном окрестностях — на 0,5%, подсчитали аналитики.

По данным IRN.RU, в Новейшей Столице средняя цена «квадрата» вторичного жилища в мае не поменялась и составила 203,9 тыс. руб. Тут, как и в границах МКАД, цены на квартиры в панельных домах снизились на 0,4%. При всем этом современный монолит-кирпич прибавил 0,2%. Что касается географии, то в Новейшей Столице посильнее всего подешевело жилище в Троицком окружении. Там в мае цены на вторичку снизились на 0,5%, а за 5-ь месяцев этого года — на 1,4%.

В Подмосковье квартиры за май подешевели на 0,1%, до 154,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Посильнее всего свалились в стоимости русские кирпичные дома — на 0,5%, и типовые панельные дома — на 0,3%. Современная панель прибавила в стоимости 0,1%, уточняют аналитики.

Понижение цен на вторичное жилище специалисты разъясняют заградительно высочайшими ставками на ипотеку. «Опережающими темпами дешевеет дешевое жилище — в экономных секторах короче сроки экспозиции, потому они первыми реагируют на уменьшение покупательской активности», — отметил босс аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Понижение цен в среднем по рынку тормозит не быстрый прирост объема предложения, продолжил специалист. «В отличие от 2022 года, когда число квартир в экспозиции резко возросло из-за паники, на данный момент рынок довольно спокоен. Понимая, что не сумеют претворить в жизнь жилище по хотимой стоимости в сегодняшних критериях, многие легко снимают квартиры с реализации до наилучших времен», — добавил Олег Репченко.

Весной в РФ ускорилось понижение цен на вторичное жилище. По данным SRG, в апреле понижение цен на вторичное жилище было зафиксировано в 14 русских городках, либо в 28% исследуемых. Для сопоставления, в марте отрицательная динамика наблюдалась исключительно в 5 городках.

Читайте также: