Portfel strojashhegosja v rossii zhilja prevysil 110 mln kv m otrasl rbk nedvizhimost b7ee2fe.jpg

Портфель строящегося в РФ жилища превысил 110 миллиона кв. м :: Ветвь :: недвижимость

Это наибольший показатель с 2019 года. Динамика запусков новых проектов в 2024 году опережает характеристики 2023 года за счет роста объема строительства в регионах, невзирая на высочайший уровень ставок в экономике, пояснили в «Дом.РФ» Фото: Олег Елков/ТАСС

Портфель строительства многоквартирного жилища в РФ к началу мая превысил 110 миллиона кв. м и достигнул наибольшего показателя с 2019 года. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ».

Указывается, что в апреле русские застройщики продолжили деятельно выводить на рынок новые проекты. По данным аналитиков, в месяц запущено 4,7 миллиона кв. м жилища, что на 20% выше показателя апреля 2023 года.

Старт жилища превосходит характеристики аналогичного периода 2021–2023 годов 3-ий месяц последовательно. Девелоперы продолжают увеличивать предложение жилища в критериях размеренной распроданности текущих проектов, указывают в «Дом.РФ». На данный момент распроданность новостроек в целом по стране составляет 32%, либо 35,6 миллиона кв. м.

Всего за январь — апрель 2024 года, по данным института жилищного развития, застройщики начали возведение 15,5 миллиона кв. м. Это на 14% больше, чем за тот же период прошедшего года, и на 40% выше подобных характеристик 2021–2022 годов. «В итоге портфель строящегося жилища продолжил расти ускоренными темпами (+2,3% за апрель 2024 года после +2,1% за март) и достигнул 110,6 миллиона кв. м на 1 мая 2024 года (+10% г/г)», — указывается в отчете.

Достигнутый уровень — наибольший с 2019 года. В сентябре 2019 года единый объем строительства жилища в стране превосходил 118 миллиона кв. м. Потом показатель стал понижаться: в октябре — до 115 миллиона кв. м, в ноябре — до 113 миллиона кв. м, а к декабрю сократился до 107 миллиона кв. м. После чего объем строительства жилища не превосходил 110 миллиона кв. м.

За год подросло и число регионов, где объемы жилищного строительства превосходят 1 миллиона «квадратов» — с 23 до 26. А общий объем строительства в их в годичном выражении возрос на 8%, до 89 миллиона кв. м. В число фаворитов вошли Тульская область, Респ. Крым и Хабаровский край.

Динамика запусков новых проектов строительства жилища в 2024 году опережает высочайшие характеристики 2023 года сначала всего за счет роста объема строительства в регионах, невзирая на высочайший уровень ставок в экономике, объяснил босс аналитического центра «Дом.РФ» Миша Гольдберг. Средняя ставка по проектному финансированию составляет 6,7%, и это намного ниже, чем кредитование других отраслей экономики, указал он.

«На данный момент запускаются проекты, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026–2027 годах, а это означает, что ветвь уверена в размеренном спросе на свежее жилище», — отметил Миша Гольдберг. Посреди причин, которые поддерживают спрос, он указал увеличение домашней ипотеки, на которую на данный момент приходится более половины выдач ипотеки с господдержкой, ожидаемое понижение основной ставки в 2025 году и рост реальных доходов населения.

Ввод жилища в РФ по итогам 2024 года может стать ниже характеристик прошедшего года. Такую точку зрения в конце апреля высказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. При всем этом задачка по каждогоднему вводу 120 миллиона кв. м обитаемый недвижимости сохраняется, отметил вице-премьер. В 2023 году в стране было введено 110,1 миллиона кв. м жилища. Это рекордный показатель за всю историю страны.

Читайте также: