Практически каждый десятый строитель многоэтажек уже вышел на рынок строительства личных домов либо туристских объектов
Одна вторая (51%) девелоперов многоквартирных домов уже вышли либо готовы выйти на рынок личного жилищного строительства (ИЖС). Такие данные содержатся в исследовании «ЕРЗ.РФ» по заказу «Дом.РФ», которое проводилось в феврале 2024 года. В нем приняли роль представители практически 100 девелоперских компаний.
Согласно опросу, каждый десятый (10%) девелопер многоквартирных домов уже вышел на рынок ИЖС. Еще 41% планируют это сделать в наиблежайшее время. Другие 49% застройщиков такую возможность себе пока не рассматривают. Из слов управляющего портала «ЕРЗ.РФ» Кирилла Холопика, активирование выхода застройщиков городского жилища на рынок пригородного связана с постепенным наведением порядка в законодательном регулировании ИЖС, еще с внедрением ипотеки в секторе.
В наиблежайшее время должен быть принят закон об эскроу-счетах в ИЖС, который дозволит распространить на ИЖС такие же прозрачные правила кредитования строительства, какие нынче используются при строительстве многоквартирного жилища, объяснил босс аналитического центра «Дом.РФ» Миша Гольдберг.
Из его слов, подрядчики получат доступ к проектному финансированию и будут освобождены от НДС, а финансы покупателей до окончания строй работ будут накрепко защищены на счетах эскроу. «Реализация инициативы, по нашим оценкам, дозволит возводить с привлечением ипотеки каждый 2-ой дом, на данный момент на заемные средства строится только каждый 4-й», — отметил Миша Гольдберг.
Также, застройщики многоквартирных домов поделились планами о выходе на рынок строительства туристских объектов (баз отдыха, гостиниц). Как показал опрос, 12% застройщиков уже вышли на рынок строительства туристских объектов, вдобавок 29% рассматривают себе такую возможность. При всем этом 59% девелоперов городского жилища пока не рассматривают возможность выхода в данный сектор в наиблежайшее время.
«Возрастающий спрос на внутренний туризм увеличивает привлекательность строительства туристских объектов для застройщиков. Можно ждать, что в наиблежайшей перспективе толика девелоперов, которым увлекателен этот сектор, вырастет», — считает Кирилл Холопик.
В прошедшем году жители России выстроили рекордное число личных домов. По данным правительства, из 110 миллиона кв. м жилища, возведенного в прошедшем году, более половины (59 миллиона кв. м) было выстроено самим популяцией.
Читайте также: