Сокращение экспозиции в сегменте объясняется замедлением темпов строительства на фоне роста издержек на стройматериалы и трудовые ресурсы
По итогам 2023 года предложение на основном рынке элитной загородной жилой недвижимости Московского региона сократилось на 24% по сравнению с предыдущим годом. Об этом сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group в опросе, поступившем в редакцию.
По итогам 2023 года на вторичном рынке было размещено около 570 лотов по сравнению с 749 лотами годом ранее. В первичном предложении по-прежнему преобладают участки без обязательных договоров строительства, на которые в совокупности приходится 67% от общего первичного предложения на конец 2023 года, при этом на долю коттеджей и таунхаусов приходится 24% и 9% соответственно.
Структура предложения элитной загородной жилой недвижимости Московского региона всех форматов участков на основных рынках, %, 2023 г.
Аналитики отметили, что с начала 2023 года всего на ключевых загородных элитных рынках появилось четыре новых проекта, а также начался новый этап продаж на другом рынке.
«Дефицит высококачественного сырья, образовавшийся за годы застоя, до сих пор не восполнен. Во-первых, рост стоимости строительных материалов и рабочей силы привел к замедлению темпов строительства. Во-вторых, растущий интерес покупателей к качество жилья и инфраструктуры приведет к увеличению сроков реализации новых проектов», — сказала Татьяна Алексеева, директор по загородной недвижимости NF Group.
За счет пополнения рынка новыми, более дорогими участками в течение года средний бюджет предложения коттеджей на основном рынке увеличился почти на треть до 648 тысяч рублей за квадратный метр, уточняют аналитики NF Group. Средняя цена предложения таунхаусов выросла на 15% до 468 000 рублей м за кв.м. Средняя цена предложения за 100 кв.м земли выросла на 16% и достигла 3,7 млн руб., говорится в исследовании.
Рост цен на частные дома в России в 2023 году составил от 10% до 60% в зависимости от технологии строительства. В этом году тенденция роста цен продолжится. Подробнее об этом — в статье РБК «Недвижимость».
Также читайте: