Prodazhi elitnogo zhilja v moskve vyrosli za god v 15 raza zhile rbk nedvizhimost c53360c.jpg

Продажи элитного жилья в Москве выросли за год в 1,5 раза :: Жилье :: РБК Недвижимость

Предложение выросло на сопоставимом уровне. Участники рынка отмечают, что клиенты интересуются объектами разных форматов и на разных этапах строительной готовности. Высокобюджетная вторичка тоже привлекает покупателей Фото: Shutterstock

Согласно предоставленному редакции обзору аналитиков городской недвижимости Intermark, количество сделок с новостройками в элитном секторе Москвы в 2023 году было на 54% выше показателя 2022 года. По данным компании, в том году в столичном регионе Токио было продано в общей сложности около 1000 роскошных квартир и квартир по сравнению с 650 в предыдущем году.

«Наиболее заметная тенденция — это восстановление активного спроса на рынке элитного жилья с ростом транзакционной активности как на вторичном, так и на вторичном рынках в конце года», — отметил генеральный директор и управляющий партнер Дмитрий Калин. Интермарк Городская Недвижимость. — Примечательно, что вернулся спрос на элитные дома на ранних стадиях строительства. В 2022 году приоритет часто отдавался проектам, близким к завершению или вводу в эксплуатацию, но в 2023 году рынок оживился с выходом новых проектов, и покупатели почувствовали риск в таких инвестициях».

Риэлторская компания Metium также привлекает внимание активным запуском новых проектов в высокобюджетной сфере. «В 2023 году на рынок выведено 20 проектов, из них 9 элит-класса и 11 люкс-класса», — подсчитали в компании в ответ на запрос редакции. «Количество проектов в высокобюджетном сегменте, выведенных на рынок, в 2022 году удвоилось». В «Метриуме» также отмечают всплеск спроса на высокобюджетное жилье на различных стадиях подготовки строительства, особенно в конце года указывает на то.

«В 2023 году клиенты из-за границы вернутся на российский рынок. Потенциальные покупатели, которые были заинтересованы в покупке недвижимости за рубежом, сейчас возвращаются в Россию для покупки жилья», — сообщил управляющий директор «Метриума» Руслан Сильцов. По его словам, в последней трети текущего года на рынок высокобюджетных новостроек пришлось 56,3% от общего объема продаж 2023 года.

«Спрос на элитную недвижимость напрямую зависит от колебаний валютного курса. Чем выше курс доллара к евро, тем активнее продажи высокобюджетной недвижимости. Цена предложения рублей в этом секторе существенно меняется на протяжении всего года. «Спрос на элитное жилье в Москве существенно увеличился осенью прошлого года, поскольку курс рубля к доллару обесценился в 1,5 раза», — сказал заместитель председателя Булат Алимов. Член Совета директоров ГК «Стилобат.

Intermark Urban Real Estate отмечает сильную покупательскую активность в регионе. «Мы также отмечаем, что спрос очень разнообразен. При широком спектре предложений покупатели заключают сделки с очень разнообразным спектром проектов с широким выбором как по локации, так и по концепции проекта», — говорит Дмитрий Калин.

По оценкам компании, топ-проектами, ставшими лидерами продаж на рынке жилой недвижимости высокобюджетного сегмента по количеству реализованных квадратных метров, стали следующие три комплекса: