Средняя цена этого типа недвижимости на вторичном рынке столицы в январе 2024 года достигнула ₽4,54 миллиона
Средняя цена комнаты на вторичном рынке Старенькой Столицы в январе 2024 года составила 4,54 миллиона руб. За год цена таких лотов в столице возросла на 3,1%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».
С марта прошедшего года цены на комнаты находятся в стагнации, добавляют риелторы. Главный рост пришелся на февраль 2023 года (+1,6%), последующие ценовые колебания не превосходили 1%, объясняют в «Инком-Недвижимости».
Годичная динамика средней цены комнаты на местности Старенькой Столицы
| Месяц | Год | Средняя цена комнаты, миллиона руб. | Динамика к предшествующему месяцу |
|---|---|---|---|
| Январь | 2023 | 4,4 | +0,5% |
| Февраль | 2023 | 4,47 | +1,6% |
| Март | 2023 | 4,48 | +0,2% |
| Апрель | 2023 | 4,45 | –0,5% |
| Май | 2023 | 4,45 | 0% |
| Июнь | 2023 | 4,43 | –0,3% |
| Июль | 2023 | 4,39 | –1% |
| Август | 2023 | 4,4 | +0,2% |
| Сентябрь | 2023 | 4,45 | +1,2% |
| Октябрь | 2023 | 4,48 | +0,6% |
| Ноябрь | 2023 | 4,51 | +0,7% |
| December | 2023 | 4,53 | +0,4% |
| Январь | 2024 | 4,54 | +0,2% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Комнаты становятся наименее нужными за счет конкуренции со стороны маленьких студий, объясняют риелторы. «В конечное время клиенты все пореже выбирают проживание в 1-й квартире с чужими людьми. Тем не наименее есть предпосылки к тому, что в этом году комнаты в коммуналках станут больше нужными у покупателей — спрос на их может возрости приблизительно на 10%. Это связано с увеличением ипотечной ставки и понижением платежеспособности населения», — сообщает босс кабинета «Митино» компании «Инком-Недвижимость» Наталья Борзенкова.
По данным «Инком-Недвижимости», в прошедшем году тройку столичных локаций по росту предложения комнат составили районы Измайлово, Пресненский и Даниловский.
Читайте также: