Rieltory soobshhili o rezkom sokrashhenii predlozhenija na rynke elitnoj arendy zhile rbk nedvizhimost 1c2ce03.jpg

Риелторы рассказали о резком сокращении предложения на рынке элитной аренды :: Жилище :: недвижимость

За год столичный рынок сократился на 65% лотов, а темпы пополнения рынка новым элитным предложением замедлились Фото: Shutterstock

Объем предложения на рынке элитной аренды Столицы за год (февраль к февралю) сократился на 65%, сообщается в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Intermark Аренда». К январю зимний показатель снизился на 6%, уточняют аналитики.

В «Intermark Аренде» отмечают приметное оживление спроса в секторе: число сделок на рынке элитной аренды Столицы за февраль к январю подросло на 41%. На фоне этой активности случилось вымывание предложения с рынка, сообщается в исследовании, а темпы пополнения рынка новым элитным предложением замедлились.

«Если прежде квартиры, приобретенные в качестве инвестиции, имели довольно шустрый цикл перехода в рынок элитной аренды, то нынче из-за существенного роста цены материалов такие квартиры могут задерживаться у собственника без перехода в аренду, — объясняет главный начальник «Intermark Аренда» Лена Куликова. — В текущей ситуации предложение может прирасти в главном за счет высвобождения уже имеющегося на рынке объема квартир».

Невзирая на рост активности арендаторов, ставки в элитном секторе Столицы остаются размеренными. По оценке компании, средний бюджет предложения сначала марта 2024 года составил 331 тыс. руб. за объект за месяц, что сравнимо с ценами в январе (+1%). Средний бюджет спроса в месяц также почти не поменялся и на начало марта составил 246 тыс. руб. за месяц.

«При активном спросе и апокалиптично низком объеме предложения было бы разумно узреть большие скачки арендных ставок. Но рынок на ситуацию не реагирует и ведет себя довольно размеренно. Связано это с тем, что в протяжении всего года ставки поэтапно подымалиь и рост их достигнул максимально больших значений», — сообщает Лена Куликова.

По данным учреждения элитной недвижимости NF Группа, в 2023 году спрос на длительную аренду элитного жилища в Столице оказался на 15% выше характеристик 2022 года. Предложение снизилось в годичном выражении на 28%. В особенности деятельно выкладка сокращалась в конце года: за последние 3-и месяца 2023-го — на 10%.

Читайте также: