В 2023 году число сделок в сегменте достигло 174,95 тыс. Это максимальный результат за всю историю статистики
С января по декабрь 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 174,95 тыс сделок. Этот показатель оказался самым высоким за весь статистический период (с 2009 года), следует из сообщения, поступившего в редакцию из столицы Лотриестра.
Показатели за 12 месяцев 2023 года на 31,9% превышают показатели за аналогичный период 2022 года (132 630 000 человек) и предыдущий рекорд, установленный в январе-декабре 2021 года (179 300 человек), поясняют в министерстве.
Другие участники рынка также отметили, что спрос на вторичное жилье увеличится в 2023 году из-за неоднократного повышения ключевых процентных ставок центральными банками и ужесточения политики регулирования национальных ипотечных программ. По мнению опрошенных редакцией экспертов, всплеск спроса особенно заметен летом и в октябре.
Высокая покупательская активность зафиксирована и среди элиты рынка. По оценкам Intermark Urban Real Estate, спрос в четвертом квартале вырос на 15%. В последние месяцы 2023 года темпы заключения сделок в этом секторе существенно ускорились. С сентября по декабрь 2023 года он составлял в среднем две недели по сравнению с четырьмя-шестью месяцами в предыдущие три квартала.
Рост спроса продолжился и в декабре, отмечают эксперты. Предложение вторичного жилья в Москве в прошлом месяце упало на 8% по сравнению с ноябрем, сообщают аналитики ГК «Миэль». Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК «Миэль», отметила: «Причина такого резкого движения в том, что покупатели, которым одобрили ипотеку по старой ставке, до конца года реализуют свое право на покупку жилья» произошло из-за того, что я спешил.
По данным Рослистра, в декабре 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы было зарегистрировано 14 860 сделок. По сравнению с ноябрем текущего года (15 390 000 человек) это число сократилось на 3,4.).
Тенденции количества передач прав на основании зарегистрированных договоров купли-продажи жилья (обмена) январь декабрь
Хотя декабрьский результат на 5,9% выше аналогичного периода прошлого года (14 030 000 человек), в министерстве говорят, что он на 27% ниже рекордного показателя декабря 2021 года (237 000 человек.
Тенденции количества передач прав на основании зарегистрированных договоров купли-продажи жилья (обмена). Декабрь
«К августу количество вторичных сделок в столице достигло максимального значения в 2023 году (17 530 000 контрактов), а до октября оставалось на отметке 17 000 контрактов. Однако в ноябре «спад начался в 2015 году», — говорит директор Игорь Майданов московского Рослистора. «Однако наблюдавшиеся в течение года колебания не помешали итоговому результату стать рекордным».
Эксперты консалтинговой компании SRG заявили, что снижение рисков продолжилось и в первой половине января. В редакции аналитического отдела компании сообщили, что за последние полтора месяца вторичное предложение сократилось примерно на 11%.
В прошлом месяце Рослистр сообщил, что спрос на вторичное жилье в Москве достиг рекордного уровня. Количество транзакций в секторе с января по ноябрь 2023 года достигло 160,08 тысяч, что является самым высоким значением за этот период в статистической истории сектора.
Также читайте: