Rosreestr zafiksiroval ipotechnyj rekord na rynke zhilja moskvy dengi rbk nedvizhimost 5af771b.jpg

Росреестр зафиксировал ипотечный рекорд на рынке жилья Москвы :: Деньги :: РБК Недвижимость

Новый максимум установлен по числу сделок с привлечением жилищного кредита в новостройках Фото: Shutterstock

В 2023 году на рынке жилой и нежилой недвижимости Москвы зарегистрировано 97,48 тыс договоров участия в капитальном строительстве (ДОС) с заемными средствами. Это самое высокое значение за всю историю статистики (с 2009 года), следует из послания митрополита Рослистра, поступившего в редакцию.

Показатель за 12 месяцев прошлого года оказался на 48% выше аналогичного периода 2022 года (65,78 тыс человек) и на 42% выше, чем за январь-декабрь 2021 года (45,16 тыс человек.).

Росреестр зафиксировал ипотечный рекорд на рынке жилья Москвы :: Деньги :: РБК Недвижимость Динамика количества детских садов, зарегистрированных в Москве с привлечением кредитных средств январь декабрь (Фото: Росреестр)

В декабре прошлого года на московском рынке жилой и нежилой недвижимости было зарегистрировано 11,62 миллиона договоров капитального участия в строительстве с использованием кредитных средств. Это на 20% выше показателя ноября (9,67 тыс человек), на 56% выше показателя аналогичного периода 2022 года (7,46 тыс человек) и на 63% выше показателя декабря 2021 года (7,15 тыс человек.).

Примечательно, что самым активным месяцем по сделкам по кредитованию новостроек в Москве в 2023 году стал сентябрь (12,28 тыс сделок). За этим последовало снижение в октябре (105,8 тыс человек) и ноябре (96,7 тыс человек), но в декабре спрос снова увеличился. Эксперты связывают падение в октябре и ноябре с повышением центральным банком ключевых процентных ставок и увеличением первоначальных взносов по привилегированным ипотечным кредитам с 15% до 20%.

В декабре, как и в сентябре, покупатели бросились получать ипотеку на более выгодных условиях из-за роста ключевых процентных ставок и дальнейшего ужесточения условий ипотеки, отмечают участники рынка. Олег Кольченко, управляющий партнер ГК «Основа», отметил: «Условия льготного кредитования ужесточились, ожидания роста цен и неуверенность в дальнейшей судьбе субсидированных ипотечных кредитов — на фоне «В конце кризиса» В этом году процентные инвесторы стали более активными», — сказал он, отметив, что многие инвесторы обращают на это внимание. Некоторые клиенты компании стремились заключить сделки до конца года на более выгодных условиях ипотеки.

Эту тенденцию подтверждает Светлана Бардина, директор по продажам жилой недвижимости ГК «Сумма Элементс». «Очевидно, что активность ипотечных заемщиков в 2024 году снизится», — прогнозируют эксперты.

Росреестр зафиксировал ипотечный рекорд на рынке жилья Москвы :: Деньги :: РБК Недвижимость Динамика количества детских садов, зарегистрированных в Москве с привлечением кредитных средств. 2023 год (Фото: Росреестр)

На прошлой неделе Рослистр сообщил об абсолютном рекорде по ипотеке на первичном и вторичном рынках Москвы. С января по декабрь 2023 года на основном рынке столицы зарегистрировано 136,2 тыс ипотечных сделок.

Также читайте: