Rossijanam dali sovety po investirovaniju v nedvizhimost b276e2e.jpg

Россиянам дали советы по инвестированию в недвижимость

Специалист Кузнецов: прибыльно вкладывать в жилище в Подмосковье и Краснодаре

При покупке недвижимости под инвестиции надо учесть численность населения в городке, развитость инфраструктуры, безопасность района и транспортную доступность. Советы по инвестированию в жилище в общении с «Русской газетой» отдал специалист в области продаж и стратегического планирования RDI Группа Валерий Кузнецов.

В особенности прибыльно на данный момент вкладываться в недвижимость в больших городках, куда приезжают на заработки, объяснил специалист. Вкупе с тем для сдачи в аренду следует разглядеть объекты в Подмосковье и Краснодаре. Из слов Кузнецова, жилище в развивающихся городках и регионах будет только расти в стоимости.

Цена квартир в РФ в наиблежайшей перспективе будет стагнировать либо немного понижаться ввиду спада энтузиазма, убежден специалист по управлению личными деньгами Борис Сарнов. Так, с начала года спрос на жилище в новостройках погрузился на 20 процентов, в столице — на 16 процентов. Готовыми лотами жители РФ стали увлекаться на 26 процентов пореже, потому торговцы уже начали прибегать к скидкам.

По подсчетам Сарнова, прибыльность от вкладывательной недвижимости за последние 10 лет в среднем составляет 11 процентов годичных. Но с учетом налогов, трат на ремонт и издержек на содержание квартиры сумма понижается до 9 процентов годичных.

Россиянам надоели квартиры в мегаполисах.Почему жить в деревне сейчас стильно?Тут был генеральный секретарь.Где отдыхала элита СССР и как были устроены виллы русских вождей?

В то же время спрос на аренду вырастает на фоне ужесточения критерий льготной ипотеки и больших процентных ставок рыночной программки. Цены на съем однокомнатной квартиры в Столице за год выросли на 31 %. Длительная аренда в столице в два раза дороже, чем в других русских регионах — 42 тыщи руб. против 20 тыщ. В самых крупных областях страны цена аренды возросла практически на третья часть, что в 3-и раза больше официальной инфляции за 2023 год.

Босс бухгалтерского консалтингового учреждения «Обыкновенные решения» Вера Калистратова припоминает, что при продаже жилища, находившегося в принадлежности наименее 5 лет, сделка будет облагаться НДФЛ. Так, вкладывать в недвижимость лучше длительно.

В целом спецы советуют прибегать к покупке жилища только при наличии свободных средств, без необходимости оформлять ипотеку. После покупки жилище прибыльнее сдавать, чем перепродавать. Оборотистость объекта сначала всего находится в зависимости от ее местоположения.

Раньше россиянам окрестили неопасные направления для приобретения недвижимости за рубежом. Опасности сравнимо невелики при покупке жилища в Кыргызстане и Узбекистане. Перспективы покупки недвижимости в Грузии аналитики оценивают разносторонне.