Квартиры в столичном регионе за 2-ва года подорожали на 6–7%. Инфляция за этот период времени составила 20%. Так, настоящая цена недвижимости с 2022 года свалилась, молвят специалисты
С февраля 2022-го по февраль 2024 года цена вторичного жилища в Столичном регионе выросла на 6–7% в рублях. Это приблизительно в 3-и раза ниже, чем инфляция и прибыльность депозитов за тот же срок. Такие расчеты содержатся в поступившем в редакцию исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
По данным аналитиков, с февраля 2022 года (начала СВО) по февраль 2024 года цена квадратного метра на вторичном рынке Старенькой Столицы возросла на 7,2%, до 271,5 тыс. руб. Квартиры в Столичной области за этот период времени выросли в стоимости на 5,9%, до 154,6 тыс. руб. В Новейшей Столице ценовая динамика по итогам 2-ух лет оказалась практически нулевой. В феврале 2024 года «квадрат» вторичного жилища тут стоил 204 тыс. руб., это на 0,9% больше, чем в феврале 2022 года.
Для сопоставления, инфляция за 2-ва года составила 20,4%. Так, даже в Старенькой Столице настоящая цена недвижимости с 2022 года свалилась, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». «Положив финансы на депозит, за эти же 2-ва года можно было заработать чуток больше 20% при малых рисках. Приблизительно такую же прибыльность либо выше обеспечили вложения в облигации», — отмечают специалисты.
По их данным, валюты (если не считать страны с гиперинфляцией) в среднем укрепились к рублю также приблизительно на 20% либо чуток больше. От 20% и больше за данный период принесли инвестиции в злато. Прибыльность по неким акциям за этот период времени выросла в пару раз, привели примеры аналитики. По их воззрению, самой низкорисковой стратегией после февраля 2022 года могла быть продажа квартиры на ажиотаже марта-апреля 2022 года с следующим вложением вырученных средств в депозиты, облигации, злато и валюту.
«Недвижимость делает свою главную функцию как оборонительный актив — позволяет сохранить. В отличие от вышеперечисленных активов она не испытывала значимой корректировки цен вниз, невзирая на все геополитические и макроэкономические потрясения», — ответил босс аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Но в этом и ее недочет — за прошлые 2-ва года она даже не смогла отыграть инфляцию, проиграв не только лишь больше рисковым инструментам, да и депозитам, заключил специалист.
В феврале средние цены на вторичном рынке практически не поменялись. В «Инкоме» квадратный метр вторичного жилища в старенькых границах Столицы оценивают в среднем в 281,2 тыс. руб. — это на 0,5% больше, чем в январе, и на 0,2% больше, чем в феврале 2023 года. В Новейшей Столице средняя стоимость квадратного метра по итогам февраля составила 206,6 тыс. руб. — на 0,2% больше, чем в январе, и на 1,8% больше, чем в феврале 2023 года. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в Старенькой Столице вторичные квартиры в феврале подорожали всего на 0,2% — до 271,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
Читайте также: