Rshb sprognoziroval udvoenie sprosa na otdyh v gostevyh domah na sele zagorod rbk nedvizhimost 5e8127e.jpg

РСХБ спрогнозировал удвоение спроса на отдых в гостевых домах на селе :: Загород :: РБК Недвижимость

Это возможно при условии дальнейшей реализации мер поддержки строительства объектов сельской инфраструктуры и мест размещения Фото: Shutterstock

Согласно исследовательским документам аналитиков РСХБ (есть в редакции), поток агротуристов в Россию может удвоиться к 2027 году за счет поддержки строительства гостевых домов в сельской местности).

Аналитики банка делают такой прогноз на фоне ожиданий дальнейшего развития нормативно-правовой базы в этом секторе, развития льготного финансирования и мер правительства по поддержке строительства поддерживающей инфраструктуры. В этом случае в ближайшие три года в сельской местности России может быть построено около 600 гостевых домов. В настоящее время таких объектов насчитывается около 5000. Таким образом, предложение этого вида недвижимости увеличится на 12%, что также повлияет на спрос.

В настоящее время в качестве основных препятствий для развития агротуризма представители туристической отрасли называют плохую сельскую инфраструктуру и трудности с получением льготного финансирования. Несмотря на растущий интерес к этому виду путешествий, его доля в общем объеме туристических услуг невелика. Не превышать 7%.

По его прогнозам, в течение следующих трех лет, при условии развития инфраструктуры и мер поддержки, количество сельских туристов удвоится примерно до 7 миллионов в год, при этом треть туристов будут совершать местные экотуры область, край.

В настоящее время, по оценкам банка, регион принимает около 3-3,5 миллионов туристов ежегодно. Более 35% спроса агротуризма сосредоточено в сельской местности Краснодарского края, еще 30% — на Северном Кавказе.

Какие системы финансирования в настоящее время доступны для строительства гостевых домов в сельской местности

Как пояснил представитель Россельхозбанка, сейчас вполне возможно получить кредит по льготным ставкам на строительство гостевого дома. Например, в цель кредитов по программе 1764 входят инвестиции в развитие малого и среднего бизнеса, а процентные ставки субсидируются государством. Процентные ставки по таким кредитам начинаются с 7,9%. Срок кредита — до 10 лет, лимит — до 1 млрд рублей.

Если ваша деятельность не подлежит льготному финансированию, банк рекомендует обратить внимание на кредиты для индивидуальных предпринимателей и ООО на развитие бизнеса. Такие кредиты выдаются на строительство или реконструкцию зданий, а также на рефинансирование кредитов сторонних банков, выданных в инвестиционных целях. Процентные ставки начинаются с 11,2% годовых, точная ставка зависит от условий и цели кредита. Сумма – до 20 млн рублей, если на строительство выдается кредит, необходимо не менее 20% собственных средств. Срок строительных кредитов составляет до пяти лет в зависимости от цели, также возможна отсрочка или досрочное погашение.

Сельский туризм в России находится на ранней стадии развития, но его направление набирает популярность, отмечает Наталья Худякова, руководитель Центра макроэкономического, регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка. «Туры в сельскую местность привлекают туристов, прежде всего, благодаря уникальным историческим и природно-климатическим особенностям региона. Села и села в ближайшее десятилетие станут центрами притяжения отечественных туристов», — говорят эксперты.

По оценкам РСХБ, с учетом инфляции доходы фермеров от сельского туризма к 2027 году могут достичь 250 миллиардов рублей в год, или до 5 от общего дохода фермера.

В последние годы власти сосредоточили внимание на развитии сельского туризма. Летом этого года в Госдуму был внесен проект о внесении в закон понятия «гостевой дом» и начале экспериментов по предоставлению таких гостиничных услуг в Краснодарском крае, Севастополе и Крыму. На момент публикации законопроект был принят в первом чтении. На этом же этапе сейчас рассматривается законопроект, который позволит фермерам принимать гостей в рамках сельского туризма.

Осенью 2023 года правительство выделило региону дополнительно 10 млрд рублей. Для строительства глэмпинга. Выделенные средства позволят нам построить более 8 тысяч гостиничных номеров и значительно расширить номерной фонд к новому туристическому сезону.

Также читайте: