Sobstvennik doshel do suda iz za nalichija vnbspgis zhkh staroj kvartiry 435b7f7.jpg

Собственник дошел до суда из-за наличия в ГИС ЖКХ старой квартиры

Некорректное отображение информации о недвижимости в ГИС ЖКХ привело жителей Ярославской области в суд. Он подал в суд на ОАО «Оператор информационной системы» и Росреестр.
Причиной обращения в суд стало то, что данные ГИС ЖКХ устарели. Заявитель продал две квартиры, которые все еще находились на его личном счету. Истец просил удалить информацию о том, что он является владельцем продаваемого имущества, взыскать с суда штраф и компенсировать моральный ущерб.

Районный суд первоначально отклонил иск, посчитав, что после загрузки дополнительной информации в личный кабинет истца все пошло не так.

Районный суд подробно рассмотрел дело:

  • Одна из квартир, проданных в 2018 году, осталась на учете в офисе истца;
  • В своем письменном возражении АО «Оператор информационных систем» также признало наличие недостоверной информации в ГИС «ЖКХ» на момент разрешения судом спора.
    «Данная ошибка возникает при загрузке данных об окончании владения объектом недвижимости с сервера РТР в систему ГИС ЖКХ. Ключом для обновления информации об объектах недвижимости и правах собственности является «Я этого не делал»;
  • Законы о персональных данных требуют от нас обеспечения точности и актуальности персональных данных при их обработке. Оператор обязан принять необходимые меры для удаления или уточнения неполных или неточных данных (ст. 5, ч. 6);
  • Как получатели информации, истцы имеют право на получение достоверной и своевременной информации от государственных органов, в том числе от Национальной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;
  • Поставщиком информации в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности является Росреестр, а оператором системы и ответственным за публикацию информации о правообладателях недвижимого имущества в ГИС ЖКХ – АО «Информационная система» оператор»;
  • Ответственность за полноту, достоверность и своевременность размещения информации в ГИС ЖКХ и за взаимодействие с иными государственными органами, являющимися поставщиками информации, несет оператор АО «Оператор информационной системы».

результат. Операторы информационных систем обязаны удалить из жилищных и общедоступных информационных систем недостоверные сведения о принадлежности истцу квартиры в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В случае невыполнения оператором решения суда на него налагался штраф в размере 100 рублей. За каждый день судебный акт не исполнен.

Истец остался недоволен таким решением. Возможно, они хотели заработать на этом иске, но суд установил трехмесячный срок для вынесения судебного акта и отказался выплачивать моральный ущерб.

Но Кассационный суд оставил все как было.
Поскольку истец не имеет договорных отношений с оператором и не получает услуг на основании возмездного договора, «Закон о защите прав потребителей» здесь не применяется.
Трехмесячный срок исполнения решения является достаточным и разумным для выполнения ответчиком возложенных на него обязательств (Решение 2-го КСЮ № 88-34070/2023).