За год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла в 69 крупных городах из 70, лидером по росту стал Челябинск
Сочи стал единственным городом, где цены на вторичное жилье упали в период с января 2023 по январь 2024 года, говорится в обзоре, предоставленном редакции «Мира квартир». Эксперты оценили тенденции в 70 крупных российских городах (с населением более 300 тысяч человек).
Цена «Квадрата» выросла в 69 опрошенных городах, однако снижение зафиксировано только в Сочи, где цена снизилась на -2,9% до 253 100 рублей, показало исследование.
самый значительный годовой рост цен на вторичном рынке произошел в Челябинске. По сравнению с январем прошлого года средняя цена за квадратный метр составила 1 миллион иен. Здесь m увеличилась на 47,3% и достигла 94,2 тыс руб.
Магнитка заняла второе место по росту цен. За год цена «Пьяццы» на рынке готового жилья города выросла на 40,3%, до 77 000 рублей. На третьем месте Нижний Тагил (+36,4%, до 61,5 тыс руб.). На 4-м месте Владикавказ (+33,7%, до 94,9 тыс руб.), а замыкает пятерку рейтинга Ворсиский (+32,9%, до 82,9 тыс руб.)
в Москве выросла средняя цена 1 квадратного метра м на вторичном рынке за год составила 7,6%, составив 328,4 тыс руб.
Топ-10 городов — лидеров по росту цен на вторичное жилье за год
| Город | Средняя цена 1 кв м в январе 2024 года, руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Челябинск | 94 221 | +47,3% |
| Магнитогорск | 77 022 | +40,3% |
| Нижний Тагил | 61 589 | +36,4% |
| Владикавказ | 94 937 | +33,7% |
| Вольсиский | 82 975 | +32,9% |
| Новокузнецк | 94 456 | +32,6% |
| Чебоксары | 99 692 | +30,4% |
| Тольятти | 86 952 | +29,6% |
| Махачкала | 102 811 | +28,8% |
| Саратов | 92 735 | +27,7% |
Данные: «Мир квартир»
«Как будет развиваться ситуация на вторичном рынке недвижимости в дальнейшем, во многом будет зависеть от того, будут ли снижены ключевые процентные ставки. В противном случае произойдет стагнация, а если процентные ставки упадут, спрос будет стекать, особенно на первичном рынке. Там будет рост активности на фоне предстоящей отмены льготной ипотеки на 2-3%», — говорит Павел Луценко, генеральный директор «Мира квартир.
По данным Avit Real Estate, в четвертом квартале 2023 года Москва оказалась единственным городом с населением более 500 тысяч человек, где наблюдалось снижение цен на жилье (-3%). В остальных городах она выросла с 1% до 15%.
Также читайте: