Sochi stal edinstvennym gorodom gde v 2023 godu snizilis ceny na zhile dengi rbk nedvizhimost 73a976c.jpg

Сочи стал единственным городом, где в 2023 году снизились цены на жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость

За год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла в 69 крупных городах из 70, лидером по росту стал Челябинск Челябинск (Фото: Shutterstock)

Сочи стал единственным городом, где цены на вторичное жилье упали в период с января 2023 по январь 2024 года, говорится в обзоре, предоставленном редакции «Мира квартир». Эксперты оценили тенденции в 70 крупных российских городах (с населением более 300 тысяч человек).

Цена «Квадрата» выросла в 69 опрошенных городах, однако снижение зафиксировано только в Сочи, где цена снизилась на -2,9% до 253 100 рублей, показало исследование.

самый значительный годовой рост цен на вторичном рынке произошел в Челябинске. По сравнению с январем прошлого года средняя цена за квадратный метр составила 1 миллион иен. Здесь m увеличилась на 47,3% и достигла 94,2 тыс руб.

Магнитка заняла второе место по росту цен. За год цена «Пьяццы» на рынке готового жилья города выросла на 40,3%, до 77 000 рублей. На третьем месте Нижний Тагил (+36,4%, до 61,5 тыс руб.). На 4-м месте Владикавказ (+33,7%, до 94,9 тыс руб.), а замыкает пятерку рейтинга Ворсиский (+32,9%, до 82,9 тыс руб.)

в Москве выросла средняя цена 1 квадратного метра м на вторичном рынке за год составила 7,6%, составив 328,4 тыс руб.

Топ-10 городов — лидеров по росту цен на вторичное жилье за год

Город Средняя цена 1 кв м в январе 2024 года, руб. Динамика за год
Челябинск 94 221 +47,3%
Магнитогорск 77 022 +40,3%
Нижний Тагил 61 589 +36,4%
Владикавказ 94 937 +33,7%
Вольсиский 82 975 +32,9%
Новокузнецк 94 456 +32,6%
Чебоксары 99 692 +30,4%
Тольятти 86 952 +29,6%
Махачкала 102 811 +28,8%
Саратов 92 735 +27,7%

Данные: «Мир квартир»

«Как будет развиваться ситуация на вторичном рынке недвижимости в дальнейшем, во многом будет зависеть от того, будут ли снижены ключевые процентные ставки. В противном случае произойдет стагнация, а если процентные ставки упадут, спрос будет стекать, особенно на первичном рынке. Там будет рост активности на фоне предстоящей отмены льготной ипотеки на 2-3%», — говорит Павел Луценко, генеральный директор «Мира квартир.

По данным Avit Real Estate, в четвертом квартале 2023 года Москва оказалась единственным городом с населением более 500 тысяч человек, где наблюдалось снижение цен на жилье (-3%). В остальных городах она выросла с 1% до 15%.

Также читайте: