Первую тройку рейтинга на вторичном рынке составили Сочи (+6,44%), Махачкала (+5,77%) и Кавалерист-Удэ (+5,24%) Сочи (Фото: Дмитрий Феоктистов / ТАСС)

Во 2-ом квартале 2024 года Сочи возглавил рейтинг городов с популяцией от 300 тыс. обитателей по росту средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилища, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании SRG. За район средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилища выросла тут на 6,44%, до 264,9 тыс. руб.

На 2-ом месте Махачкала с ростом на 5,77%, до 93,2 тыс. руб., на 3-ем — Кавалерист-Удэ c 5,24%, до 125,4 тыс. руб. за «квадрат». Также в первую пятерку рейтинга вошли Набережные Челны (+4,69%, до 102,3 тыс. руб.) и Барнаул (+3,93%, до 114,4 тыс. руб.).

Как считали

Автоматическая система оценки недвижимости SRG при помощи искусственного ума и математических алгоритмов машинного обучения высчитала среднюю цена 1 кв. м в 50 городках РФ с самыми большими рынками вторичного жилища. Статистика включает среднюю цена 1 кв. м предложений на главных платформах объявлений и в региональных базах (всего выше 100 источников).

Столица РФ занимает в рейтинге 48-е место со понижением средней цены 1 кв м на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. Понижение также отмечено в Балашихе (–1,11%), Санкт-Петербурге (–0,51%), Рязани (–0,34%), Магнитогорске (–0,33%) и Туле (–0,12%), уточняют в SRG.

Динамика средних цен на вторичное жилище во 2-ом квартале 2024 г.

Город Средняя стоимость 1 кв. м в первом квартале 2024 года, руб. Средняя стоимость 1 кв. м во 2-ом квартале 2024 года, руб. Динамика
Сочи 248 970 264 993 +6,44%
Махачкала 88 162 93 249 +5,77%
Кавалерист-Удэ 119 181 125 426 +5,24%
Набережные Челны 97 809 102 395 +4,69%
Барнаул 110 150 114 484 +3,93%
Курск 86 216 89 325 +3,61%
Томск 110 867 114 635 +3,4%
Ульяновск 82 694 85 493 +3,38%
Воронеж 95 798 98 909 +3,21%
Нижний Новгород 131 123 135 205 +3,11%
Саратов 91 237 93 831 +2,84%
Ростов на дону-на-Дону 118 740 122 036 +2,78%
Челябинск 87 319 89 742 +2,77%
Ижевск 81 815 84 041 +2,72%
Киров 95 057 97 636 +2,56%
столица Татарстана 165 295 169 595 +2,6%
Красноярск 115 759 118 693 +2,56%
Севастополь 161 922 165 493 +2,21%
Омск 102 429 104 666 +2,18%
Новосибирск 116 605 119 009 +2,06%
Волгоград 93 649 95 510 +1,99%
Ставрополь 99 992 101 961 +1,97%
Хабаровск 126 539 128 718 +1,72%
Екатеринбург 120 184 122 048 +1,55%
Уфа 112 430 113 989 +1,39%
Чебоксары 104 336 105 765 +1,37%
Тюмень 118 505 120 077 +1,33%
Иркутск 122 762 124 346 +1,29%
Кемерово 109 356 110 754 +1,28%
Ярославль 91 518 92 675 +1,26%
Новокузнецк 93 876 95 018 +1,22%
Калининград 118 734 120 104 +1,15%
Пенза 89 142 90 099 +1,07%
Тольятти 88 077 88 971 +1,01%
Липецк 86 396 87 264 +1,01%
Тверь 90 179 91 083 +1%
Самара 112 784 113 904 +0,99%
Астрахань 75 416 76 089 +0,89%
Иваново 92 413 93 021 +0,66%
Пермь 100 205 100 721 +0,51%
Брянск 78 748 79 137 +0,49%
Владивосток 170 609 171 284 +0,4%
Оренбург 78 829 79 140 +0,39%
Краснодар 115 847 115 960 +0,1%
Тула 105 266 105 136 –0,12%
Магнитогорск 74 524 74 278 –0,33%
Рязань 93 387 93 071 –0,34%
Столица РФ 325 136 323 493 –0,51%
Питер 209 548 208 470 –0,51%
Балашиха 168 362 166 488 –1,11%

Данные: SRG

«Во 2-ом квартале 2024 года цены в Столице и Санкт-Петербурге демонстрируют понижение. Весь рост начала года был потерян в мае и июне, так что по итогам года цены на рынке могут отправиться вниз. Пока поражает продолжающийся рост цен в Махачкале. Жилище в городке все еще стоит ниже среднего уровня для других больших городов, но развитие внутреннего туризма одобрительно оказывает влияние на местный рынок недвижимости», — комментирует партнер SRG Макс Русаков.

По данным SRG, в мае 2024 года первую тройку рейтинга городов по росту цен на вторичное жилище за год составили Махачкала (+28,3%), Новокузнецк (+24,4%) и Тольятти (+22,7%). Столица РФ тогда заняла в рейтинге 28-е место с ростом на 12%.

Читайте также: