Socialnuju gazifikaciju rasprostranili na snt chto eto znachit zagorod rbk nedvizhimost fa71cae.jpg

Социальную газификацию распространили на СНТ. Что это означает :: Загород :: недвижимость

Как расширение программки социальной газификации скажется на привлекательности домов и земляных участков для покупателей и изменит цена земли в СНТ Фото: Shutterstock

Программку социальной газификации в РФ распространили на садовые некоммерческие приятельства (СНТ), которые размещены в границах уже газифицированных населенных пт. По воззрению опрошенных «РБК-Недвижимостью» специалистов, газификация СНТ сделает их больше применимыми для круглогодичного проживания, следовательно, прирастит привлекательность для покупателей и цена земли.

Специалисты поведали, кто и как сумеет подсоединить газ по новейшей программке, но также сколько это будет стоить.

В чем смысл инноваций

Миллионы семей не могут подсоединить свои дома к газовым сетям, так как расположенные в садовых приятельствах постройки не подпадают под действие программки газификации, проговорил глава РФ Владимир Путин. «Люди годами, иногда из поколения в поколение обихаживают свои земляные участки, а на данный момент строят там дома, в каких можно жить округлый год. Но присоединиться к сетям не могут», — отметил глава страны. В связи с этим он поручил расширить программку социальной газификации и продолжить сети до границ участков в СНТ.

Расширение программки социальной газификации на СНТ даст импульс по повышению газификации РФ в целом, в текущем году «Газпром» на эти цели выделит 270 миллиардов руб., отметил вице-премьер Александр Новак. Из его слов, до 2025 года планируется газифицировать около 3,6 тыс. населенных пт.

«На середину марта уже подано больше 1,6 миллиона заявок на догазификацию, заключено 1,19 миллиона договоров, подключено к газу больше 534 тыс. домовладений. При всем этом техно возможность подключения к газу есть практически у 1,2 миллиона домов, а до конца года должна явиться у 1,5 миллиона домовладений», — произнес Новак. Федеральная антимонопольная служба не так давно сказала, что уже разработала документы о способности соединяться СНТ к газовым сетям в рамках бесплатной догазификации.

«Газификация новых территорий приведет к их развитию — строительству новых коттеджных поселков, может-быть, возникновению целых населенных пт. Кроме всего остального, это прирастит привлекательность данных объектов для конечного потребителя и дозволит но бы отчасти удовлетворить спрос покупателей на этот сектор жилища. Так как на нынешний денек у покупателей почти нет выбора по объектам недвижимости, если идет речь о садоводческих приятельствах с возможностью круглогодичного проживания», — считает начальник департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Социальную газификацию распространили на СНТ. Что это означает :: Загород :: недвижимость Фото: Shutterstock

Как поменяются условия подключения для СНТ

До введения в 2021 году программки социальной газификации газ подводили только к населенным пт, а расходы по прокладке труб конкретно к участкам и по их местности ложились на плечи собственников. «При всем этом цена варьировалась приблизительно в границах от 700 тыс. до 1 миллиона руб. После введения программки подведение газа к жилым домам в черте населенных пт стало бесплатным. Но такие способности не были доступны членам садоводческих приятельств. С введением конфигураций стало вероятным подведение газопровода к участкам, включенным в границы СНТ, которые размещены на местности населенных пт», — растолковала защитник, специалист по земляным спорам и вопросам с недвижимостью Наташа Шалуба.

Идет речь о тех случаях, когда на окраинах городов, поселков, больших сел и деревень появились и эффективно развиваются садовые приятельства, которые де-факто соединились с территориями населенных пт, но из-за формального статуса земли под ними отличаются по ряду характеристик, объяснил босс «ЦИАН.Аналитики» Леша Попов.

При всем этом значимо, чтоб на местах под видом программки социальной газификации коммерческие структуры не проводили нелегальные врезки в личные газопроводы, отметил фаворит публичного движения «Народный сад» Федор Мезенцев. Он отметил, что нарушители должны будут выплачивать компенсации обладателям садовых участков.

Социальную газификацию распространили на СНТ. Что это означает :: Загород :: недвижимость Фото: Shutterstock

Читайте также: Безвозмездный газ на участок: как подвести по новенькому закону

Как поменяются местности СНТ после газификации

Возможность централизованно подвести газ подымет цены на землю на 15–20%, но вряд ли это затронет весомый объем объектов (соединять будут то, что подсоединить легче), отмечает Леша Попов.

При всем этом учредитель экспертного клуба «Деревенский Девелопмент» сделал больше положительный прогноз. «Цены на участки в СНТ, которые будут обеспечены газом, повысятся на 30–50% с одновременным увеличением спроса на 20–30%, данные локации начнут соревноваться с коттеджными поселками, и это коснется от 15% до 25% населения пригородов, которые улучшат свои условия проживания, подымут уровень собственной жизни», — считает Лукинов.

Социальную газификацию распространили на СНТ. Что это означает :: Загород :: недвижимость Фото: Shutterstock

Читайте также: Суды стали многочисленно одобрять бесплатное подключение к личным газопроводам

Сколько придется заплатить

В рамках программки социальной газификации трубы прокладываются безвозмездно только до границы участка. За разводку газопровода по участку и в дом надо заплатить в среднем по РФ от 50 тыс. до 150 тыс. руб., еще около 100 тыс. руб. придется израсходовать на оборудование, объяснил фаворит публичного движения «Народный сад» Федор Мезенцев. Из его слов, цена подключения зависит к тому же от того, сколько точно газа планируется получать.

«На этот миг издержки на отопление электричеством зимой домов в садовых приятельствах площадью от 100 до 200 кв. м способны достигать от 15 тыс. до 30 тыс. руб. Для сопоставления: издержки на отопление таких домов газом составят от 3–5 тыс. руб. Так, возмещать издержки на подключение газа собственники из СНТ сумеют за полтора-два года», — сказал учредитель экспертного клуба «Деревенский Девелопмент» Валерий Лукинов.

Кто может получить льготы для подключения газа

По программке социальной газификации ряд жителей России, отнесенных к льготным категориям, освобождены от платы за прокладку труб по их участку. К ним относятся: