Уже на данный момент некие типы вторички и отдельные локации демонстрируют понижение цен. К примеру, в марте подешевели квартиры в панельных домах
В марте в Столичном регионе наметилась тенденция к понижению цен на вторичное жилище: в Подмосковье цены снизились на 0,2%, в Новейшей Столице не поменялись, а в Старенькой Столице выросли на 0,2%. Но уже в мае цены могут отправиться вниз во всех локациях. Таковой прогноз содержится в поступившем в редакцию исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
По данным специалистов, по итогам марта цена метра на вторичном рынке Старенькой Столицы выросла на 0,2%, до 272,1 тыс. руб. Положительную динамику аналитики растолковали дорогими квартирами в предложении, которые более инертны исходя из убеждений конфигурации цен. Если монолитно-кирпичные дома и сталинки в среднем подорожали на 0,5–0,7%, то панельные пятиэтажки и другие панельки русской постройки, напротив, подешевели на 0,1–0,2%. Цены снизились также на одни из самых фаворитных квартир — на однушки (-0,4% за март), привели примеры в IRN.RU.
В Новейшей Столице цена вторичного жилища в 1-ый месяц весны не поменялась и составила 204 тыс. руб. за 1 кв. м. В Подмосковье квартиры в месяц подешевели в среднем на 0,2%, до 154,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Давление на цена жилища в Подмосковье, кроме слабенького спроса, оказал рост предложения — на 20% в месяц против 10% в Старенькой и Новейшей Столице.
«Положение, обстановка, когда в дешевеньких секторах цены ползут вниз, а в дорогих стоят на месте либо вырастают, значит, что рынок готов к понижению цены метра», — отметил босс аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Из его слов, основная причина — «астрономически дорогая ипотека» и рост предложения. «В последние месяцы на фоне слабенького спроса число квартир в экспозиции становится больше. Это давит на цены. Почти наверняка, рынок покажет минус уже в мае», — допустил специалист. Идет речь о понижении цен в целом в регионе, включая Старенькую Столицу, уточнил он.
Понижение цен на вторичное жилище в Столице спрогнозировали специалисты «Инком-Недвижимости». По их наблюдениям, в неких районах в феврале и марте цены уже скорректировались в границах 2%, что может предварять старт общего плавного удешевления. Также, в феврале-марте 2024 года предложение квартир на вторичном рынке Столицы возросло на 17%, это случилось первый раз за год. Вослед за предстоящим расширением экспозиции будут понижаться цены на жилище — приблизительно на 1% за месяц, считают в «Инкоме».
Читайте также: