Рост почти во всем обеспечили сделки по ипотечным госпрограммам, которые действовали в том числе в секторе ИЖС
За 1-ое полугодие 2024 года ипотечные заемщики в целом по РФ получили на возведение личных домов выше 380 миллиардов руб. Это рекордный показатель, который больше чем в два раза превосходит подобный прошлогодний итог, утверждается в исследовании банка ВТБ.
В самом банке спрос на ипотеку на ИЖС вырос больше чем в 5-ь раз по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года: в первом полугодии выдача точно на возведение дома составила 1,7 тыс. кредитов на 10 миллиардов руб. Всего по итогам полугодия заемщики в ВТБ оформили на загородную недвижимость (готовые дома и ИЖС) выше 6,5 тыс. ипотек на 38 миллиардов руб.
Указывается, что из-за больше низких ставок заемщики в главном оформляли кредиты на ИЖС по льготным программкам. В банке ВТБ толика таких льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня составила 75% — против 33% годом ранее.
«В первом полугодии спрос на ипотеку на личные дома достигнул собственного пика. На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость третья часть наших заемщиков предпочли возводить дома сами. Сворачивание льготных программ предсказуемо остудит и данный рынок, но тренд по переезду за город уже не прекратить», — ответил шеф управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Согласно прогнозу «Дом.РФ», спрос на возведение личных домов по договору подряда вырастет в 3-и раза — с сегодняшних 13% до 39% от общего числа строящихся личных домов. Поводом станет новый закон, позволяющий использовать счета эскроу при таком механизме строительства, считают в институте жилищного строительства.
Читайте также: