Высокий энтузиазм к аренде элитных особняков специалисты растолковали повышением доходов высокооплачиваемых профессионалов
В первом квартале 2024 года в Столичном регионе было арендовано в 1,5 раза больше элитных особняков (ценой от 400 тыс. руб. за месяц), чем за тот же период прошедшего года. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании NF Группа.
По оценкам аналитиков, одна вторая оплаченных в первом квартале домов находится на Рублево-Успенском направлении, на 2-ом месте Новорижское направление с толикой 46%. Еще 4% домов, которые избрали арендаторы, находятся в районе Сколковского шоссе.
Сам рост спроса на аренду элитных особняков специалисты растолковали повышением доходов высокооплачиваемых профессионалов. «Это позволяет возможным арендаторам разглядывать больше дорогие и престижные объекты для аренды. Также, начало года нередко связано с новыми начинаниями и переменами в персональной и проф жизни людей, что может включать и переезд в свежее жилище», — пояснили они. Посреди обстоятельств положительной динамики аналитики также окрестили развитие транспортной сети и инфраструктуры вокруг Столицы, что делает жизнь за городом больше комфортабельной.
По данным NF Группа, средняя стоимость аренды элитных особняков в структуре спроса в первом квартале составила 1,2 миллиона руб. за месяц, что на третья часть выше аналогичного периода 2023 года. А средняя площадь арендованного коттеджа — 721 кв. м.
Высокий энтузиазм к элитной пригородной аренде привел к понижению предложения, которое в первом квартале этого года сократилось на четверть относительно того же периода 2023 года, указали аналитики. Обычно основная толика предложения, как и в спросе, была сосредоточена на Рублево-Успенском направлении (49%). На 2-ом месте расположилось Новорижское направление, где в аренду предлагается 38% элитных особняков. Дальше следуют Киевское и Калужское направления (7%). Еще по 3% предложения приходится на Сколковское и Минское направления.
При всем этом самые дорогие коттеджи в аренду предлагаются на Сколковском направлении — 2,2 миллиона руб. за месяц. Средняя ставка аренды дома на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях составляет 1,6 миллиона и 1,1 миллиона руб. за месяц также, сообщается в обзоре.
Элитная аренда в Столице подорожала до нового максимума на фоне ажиотажа. Сначала года цены на аренду элитного жилища, по оценке специалистов, уже были рекордными. Но на фоне высочайшей активности арендаторов рост продолжился. По оценкам «Intermark Аренда», цены на длительную аренду элитных квартир в Столице по итогам квартала выросли на 13%, достигнув нового рекорда. По оценке компании, средневзвешенная арендная ставка, по которой заключали сделки, за год возросла на 34% и составила 278 тыс. руб. за объект за месяц.
Читайте также: