Spros na arendu zhilja v moskve nachal snizhatsja posle mesjacev azhiotazha zhile rbk nedvizhimost a2100cb.jpg

Спрос на аренду жилища в Столице начал понижаться после месяцев ажиотажа :: Жилище :: недвижимость

Но в годичном выражении апрель стал одним из самых больших по спросу с 2020 года

После нескольких месяцев ажиотажного роста спрос на аренду жилища в апреле в Столице снизился по сопоставлению с предшествующим месяцем на 12,3%. Но итоги месяца все же на 37% превосходят характеристики апреля прошедшего года, сообщается в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость», основанном на статистике запросов компании (есть в редакции).

«Ослабление энтузиазма арендаторов в массовом секторе не значит падения спроса, быстрее, постепенную корректировку после нескольких месяцев «лихорадки». При всем этом в годичном выражении кол-во заявок на 37% больше», — уточнила замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. «И вообщем, это самый высочайший апрельский показатель с 2020 года», — отметила она.

Одномоментно подросло предложение арендного жилища — на 16,8% за апрель. Пополнение экспозиции риелторы растолковали, во-1-х, поступлением квартир, которые сдаются на летний период, на срок около 6 месяцев. Во-2-х, повлияла положение, обстановка на вторичном рынке: из-за не дешевый ипотеки и низкого энтузиазма покупателей собственники выставляют квартиры в двойную экспозицию (на продажу и в аренду), пояснили специалисты.

Невзирая на пополнение экспозиции, пока на рынке арендного жилища сохраняется дисбаланс — в массовом секторе недостаточно ликвидных объектов и в целом лотов на 20,5% меньше, чем было годом ранее, указали в «Инкоме». По данным риелторов, на данный момент в общем составе предложения 1-ое место занимают однокомнатные квартиры — на их приходится 34,8% экспозиции. Дальше идут двухкомнатные квартиры (30,7%), третье место занимают трехкомнатные и многокомнатные лоты (27,5%). Еще 7% приходится на комнаты.

На рынке арендного жилища практически год наблюдалась завышенная активность со стороны нанимателей. Опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» специалисты отмечали необычное для первого квартала года явление — активный спрос в протяжении всех 3-х месяцев, чего прежде не было. По оценке «Инком-Недвижимости», в первом квартале число каждодневных запросов на аренду жилища в Столице было на 45% больше, чем годом раньше.

Читайте также: