Spros na ipoteku v rossii v pervom kvartale upal vdvoe dengi rbk nedvizhimost a472fa6.jpg

Спрос на ипотеку в РФ в первом квартале свалился в два раза :: Финансы :: недвижимость

По данным ОКБ, средний размер ипотечного кредита сократился за район на 7%, до ₽3,97 миллиона. При всем этом средний срок жилищного кредита снизился на 3-и месяца — до 266 месяцев Фото: Shutterstock

За 1-ый район 2024 года граждане России оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб. По сопоставлению с четвертым кварталом 2023 года число выдач сократилось на 55%, а их объем — на 59%. Такие данные содержатся в исследовании Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Уточняется, что при расчетах учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком де-факто перечислены средства на счета посетителей в этом месяце. Иногда различие даты подписания контракта и зачисления средств может достигать 180 дней.

По данным ОКБ, средний размер ипотечного кредита сократился за район на 7%, до 3,97 миллиона руб. При всем этом средний срок жилищного кредита снизился на 3-и месяца — до 266 месяцев.

В марте спрос на ипотеку по сопоставлению с предшествующим месяцем вырос на 10%, а объемы — на 15%, отмечают в кредитном бюро. По данным аналитиков, в марте было выдано 126,2 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 510,83 миллиардов руб.

Указывается, что больше всего ипотечных кредитов было выдано в Столице (9,92 тыс. кредитов на 72,69 миллиардов руб.) и Столичной области (7,85 тыс. кредитов на 43,63 миллиардов руб.). В пятерку фаворитов по выдаче также вошли Питер (6,05 тыс. кредитов на 31,74 миллиардов руб.), Татарстан (4,38 тыс. кредитов на 18,98 миллиардов руб.) и Свердловская область (4,98 тыс. кредитов на 16,84 миллиардов руб.).

При всем этом максимальный прирост выданных ипотек за март специалисты отметили в Ненецком замкнутом окружении (+41%), Оренбургской области (+33%) и Санкт-Петербурге (+31%). Наибольшее понижение числа выдач зафиксировано в Чечне — на 44%, Дагестане — на 20% и Карачаево-Черкесии — на 19%.

По данным ЦБ, в марте русские банки выдали ипотеку на 447 миллиардов руб., что на третья часть (34%) больше февральских характеристик — 333 миллиардов руб. Рост случился в основном за счет льготных программ, ставки по которым еще ниже рыночных, отмечал контролер. Выдачи льготной ипотеки в марте выросли на 50%, в то время как по рыночным программкам всего на 5%, приводил данные Банк РФ.

По данным института жилищного развития «Дом.РФ», на конец апреля средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки составляет 16,76% годичных, на вторичном рынке — 16,94%, ставка рефинансирования — 16,98%. По льготным ипотечным программкам ставки варьируются от 2% до 8%.

Читайте также: