Moskva zanjala pervoe mesto po nedostupnosti zhilja po lgotnoj ipoteke dengi rbk nedvizhimost 0c68fc6.jpg

Столица РФ заняла 1-ое место по недоступности жилища по льготной ипотеке :: Финансы :: недвижимость

На этот миг в столице при помощи льготных ипотечных программ с господдержкой можно купить только один лот из 10 Фото: Shutterstock

Столица РФ заняла 1-ое место посреди городов-миллионников по меньшей доле квартир на рынке новостроек, которые можно купить при помощи ипотечных программ с господдержкой. По льготным программкам доступно 10% (5,2 тыс. лотов) жилища в новостройках, сообщается в поступившем в редакцию исследовании «ЦИАН.Аналитики».

После ужесточения критерий по льготной ипотеке — сумма кредита ограничена 6 миллиона руб., а и наименьший изначальный взнос 30% — под эти аспекты подходят квартиры ценой до 8,5 миллиона руб., объясняют в ЦИАН.

В таком бюджете в Столице выставлено на продажу порядка 5,2 тыс. вариантов, либо около 10% от всего активного предложения, сообщается в исследовании. «В главном это лоты в ЖК Новейшей Столицы, большая часть предложения — студии, — объясняют аналитики. — Не достаточно лотов, подходящих под программку, осталось также в Казани и Нижнем Новгороде, где в итоге роста цен лимита в 6 миллиона руб. уже недостаточно для приобретения комфортабельного жилища».

столица Татарстана и Нижний Новгород заняли в рейтинге ЦИАН 2-ое и третье места также. В Казани, по оценке аналитиков, при помощи субсидируемых государством программ можно купить 21% (1,5 тыс.) квартир на первичном рынке. В Нижнем Новгороде под условия подпадает 32% предложения (600 лотов).

В первую пятерку также вошли Питер (48%, 13,4 тыс. лотов) и Красноярск (54%, 3,5 тыс. лотов).

Большая толика объектов — 83% — в общей экспозиции подходит под новые условия льготной ипотеки в Воронеже (3 тыс. лотов) и Самаре (2,7 тыс. лотов).

Рейтинг миллионников по меньшей доле доступного жилища по льготной ипотеке

Город Кол-во квартир, которые можно купить по льготной ипотеке, тыс. штук Толика от всего активного предложения квартир
Столица РФ 5,2 10%
столица Татарстана 1,5 21%
Нижний Новгород 0,6 32%
Питер 13,4 48%
Красноярск 3,5 54%
Краснодар 16 56%
Уфа 1,8 68%
Омск 0,6 69%
Екатеринбург 10,5 70%
Новосибирск 4,7 70%
Челябинск 1,2 71%
Пермь 2,3 75%
Ростов на дону-на-Дону 8,8 77%
Волгоград 1,9 81%
Самара 2,7 83%
Воронеж 3 83%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Отмена льготной ипотеки и корректировка критерий домашней программки может привести к краткосрочному росту спроса перед 1 июля, но рекордов на рынке мы не ожидаем, потому что высочайшие требования к размеру начального взноса отсекают многих возможных покупателей», — объяснила специалист «ЦИАН.Аналитики» Лена Лапшина.

Аналитики «Домклик» уже отмечают активизацию заемщиков по льготным программкам — по их статистике, в апреле толика госпрограмм первый раз с начала года превысила половину всех выдач Сбербанка и составила 53%. Спрос на рыночную ипотеку остается сдержанным как на первичном, так и на вторичном рынке, отметили аналитики.

«Размеренно высочайшая главная ставка, еще продолжающееся ужесточение требований к заемщикам остаются главными факторами, препятствующими восстановлению спроса, — откоментировали в «Домклик». — Что касается столичного рынка вторичного жилища, то тут положение, обстановка идентична. Мы отмечаем как понижение количества сделок (апрель 2024-го к апрелю 2023-го), так и понижение толики вторичного жилища в полном количестве выдач».

По данным «Домклик», перечень регионов, в каких в марте 2024 года выдано больше всего ипотеки по госпрограммам, возглавили Столичная область (1,59 миллиона), Краснодарский край (1,29 миллиона) и Тюменская область (941 тыс.). В число регионов-лидеров также вошли Респ. Башкортостан (928 тыс.), Столица РФ (899 тыс.), Питер (877 тыс.), Респ. Татарстан (820 тыс.), Свердловская (715 тыс.) и Челябинская (450 тыс.) области.

Читайте также: