Nazvany megapolisy gde zhile podorozhalo vtroe za vremja lgotnoj ipoteki zhile rbk nedvizhimost fa19d05.jpg

Указаны мегаполисы, где жилище подорожало в три раза за время льготной ипотеки :: Жилище :: недвижимость

Посильнее всего цены за 4-е года выросли в Омске и Краснодаре Посильнее всего цены за 4-е года выросли в Омске и Краснодаре, меньше всего — в Столице и Санкт-Петербурге Краснодар (Фото: Maykova Galina / Shutterstock / FOTODOM)

Посильнее всего за время деяния льготной ипотеки под 8% новостройки подорожали в Омске и Краснодаре — практически в 3-и раза. Такие данные содержатся в исследовании ЦИАН. Специалисты проанализировали, как поменялись цены на строящее жилище в 16 городах-миллионниках.

По данным аналитиков, в Омске новостройки за 4-е года подорожали на 195%. Если в июне 2020 года 1 кв. м стоил 46 тыс. руб., то в июне 2024 года — 137 тыс. руб. В Краснодаре рост цен за этот период времени составил 187%. Если в июне 2020 года стоимость «квадрата» составляла 62 тыс. руб., то в июне этого года — уже 179 тыс. руб.

Программка льготной ипотеки на новостройки под 8% («Господдержка-2020»), которая была запущена в качестве антикризисной меры в 2020 году, закончилась 1 июля 2024 года. За всегда ее деяния было выдано выше 1,5 миллиона кредитов на сумму порядка 6 трлн руб., поведали «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ». На финансирование программки из бюджета было выплачено 453,1 миллиардов руб.

К мегаполисам с более подорожавшими новостройками специалисты также отнесли Самару, Челябинск и Ростов на дону-на-Дону. Цены на строящееся жилище в этих городках за 4-е года возросли больше чем в 2,5 раза. «Свою роль сыграл эффект низкой базы (увеличивать цена постоянно проще от низких базисных уровней), но не наименее важны и миграционный прирост и рост доходов», — пояснили специалисты. По их оценке, Краснодар и Ростов на дону-на-Дону стали самыми пользующимися популярностью городками для переезда в регион с теплым климатом, а Челябинск и Омск попали в топ рейтинга за счет роста доходов занятых на местных промышленных предприятиях, сначала всего в машиностроении.

Меньше всего жилище за время деяния льготной ипотеки подорожало в агломерациях Столицы и Санкт-Петербурга — на 73% и 81% также. Также посреди крупных городов с минимальным ростом цен на строящееся жилище оказались Екатеринбург и Уфа — на 84% и 96% также. Такую динамику специалисты растолковали сначала больше высочайшим уровнем цен и высочайшей конкурентнстью на рынке новостроек, это вынудило застройщиков аккуратнее регистрировать цены.

В среднем по миллионникам новостройки с 2020 года выросли в стоимости на 113%, до 169 тыс. руб. за квадратный метр.

Динамика цен на новостройки в миллионниках в 2020–2024 годах

Город Стоимость 1 кв. м в новостройках в июне 2020 года, тыс. руб. Стоимость 1 кв. м в новостройках в июне 2024 года, тыс. руб. Динамика, %
Омск 46 137 195%
Краснодар 62 179 187%
Самара 45 116 158%
Челябинск 52 133 155%
Ростов на дону-на-Дону 58 145 152%
Нижний Новгород 79 197 151%
столица Татарстана 90 224 150%
Волгоград 52 123 138%
Пермь 62 136 119%
Новосибирск 72 155 115%
Красноярск 71 141 99%
Воронеж 57 114 99%
Уфа 74 145 96%
Екатеринбург 83 152 84%
Питер 136 245 81%
Столица РФ 206 356 73%
Среднее по мегаполисам 79 169 113%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Не так давно аналитики «Домклик» отметили уменьшение разрыва цен на жилище в центре и на периферии. По данным специалистов, посильнее всего данный показатель снизился в Воронежской области — на 7 п.п., до 18,4%. Кроме Воронежской области, приметное уменьшение цены 1 кв. м за год случилось в Волгоградской (на 6,9 п.п., до 21,1%) и Ростовской (на 5,2 п.п., до 32,7%) областях, указали в «Домклик».

Читайте также: