Участки без подряда заметнее всего подорожали за год в Павлово-Посадском окружении Первую тройку рейтинга составили городские окрестность Павлово-Посадский, Воскресенск и Коломенский
В мае 2024 года Павлово-Посадский городской округ занял 1-ое место посреди подмосковных округов по темпам годичного роста средней цены участков без подряда (УБП) для строительства дач и личных домов. За год средняя цена УБП возросла на 45,6%, до 2,84 миллиона руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Что такое участок без подряда
Застройщики либо другие правообладатели могут продавать участки гражданам без одновременного дизайна контракта подряда. В данном случае никаких обязанностей по строительству личного дома силами определенного застройщика не появляется, граждане сами определяют сроки работ и метод строительства.
На 2-ом месте рейтинга находится г. о. Воскресенск с ростом средней цены УБП на 32,7%, до 2,92 миллиона руб. На третьей позиции Коломенский г. о., где участки без подряда подорожали на 23,7%, до 2,61 миллиона руб.
В первую пятерку также вошли Можайский (+21,64%, до 2,36 миллиона руб.) и Богородский (+19,8%, до 4,84 миллиона руб.) городские окрестность, уточняют в компании.
Топ-10 подмосковных направлений с большим ростом цен на УБП за год
| Городской округ | Средняя цена участка без подряда в мае 2023 года, миллиона руб. | Средняя цена участка без подряда в мае 2024 года, миллиона руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Павлово-Посадский | 1,95 | 2,84 | +45,6% |
| Воскресенск | 2,2 | 2,92 | +32,7% |
| Коломенский | 2.11 | 2,61 | +23,7% |
| Можайский | 1,94 | 2,36 | +21,64% |
| Богородский | 4,04 | 4,84 | +19,8% |
| Серпухов | 3,11 | 3,72 | +19,6% |
| Балашиха | 10,83 | 12,91 | +19,2% |
| Волоколамский | 1,64 | 1,94 | +18,3% |
| Егорьевск | 1,17 | 1,37 | +17,1% |
| Клин | 1,9 | 2,2 | +15,8% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«В фаворитах рейтинга оказались одни из самых удаленных городских округов Подмосковья, и предсказуемо, что в их предложения земляных участков более экономные. Таким образом, на этих территориях немаленький потенциал для подорожания», — сообщает босс аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
На предыдущей неделе председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов проговорил, что закон, согласно которому механизм эскроу-счетов распространится на личное жилищное возведение (ИЖС) по договорам подряда, должны принять до конца июля 2024 года.
Читайте также: