С января по март 2024 года столичные новостройки заметнее всего подешевели в районах Академический, Восточное Измайлово и Ясенево
По итогам первого квартала 2024 года Академический р-он занял 1-ое место в рейтинге локаций Старенькой Столицы по понижению цен в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.проф.
Средняя стоимость 1 кв. м в этом районе снизилась по отношению к четвертому кварталу прошедшего года на 31,3%, до 490,3 тыс. руб.
2-ое место занял р-он Восточное Измайлово со понижением на 14,8%, до 293,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у района Ясенево, где новостройки за район подешевели на 10,9%, до 293,8 тыс. руб. за «квадрат».
4-ое место со понижением на 7,8% занимает р-он Отрадное (до 310,8 тыс. руб.), а 5-ое место со понижением на 5,4% разделили районы Гагаринский (до 741,9 тыс. руб.) и Митино (до 252,8 тыс. руб.).
Средняя стоимость объекта в столичных новостройках в первом квартале 2024 года составила 549,3 тыс. руб. Это на 2% больше показателя 4-ого квартала прошедшего года, уточняют в bnMAP.проф.
Топ-10 районов Старенькой Столицы по понижению средней цены 1 кв. м в первом квартале 2024 года
| Р-он | Округ | Средняя стоимость 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. | Средняя стоимость 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Академический | ЮЗАО | 714,1 | 490,3 | –31,3% |
| Восточное Измайлово | ВАО | 344,4 | 293,4 | –14,8% |
| Ясенево | ЮЗАО | 329,9 | 293,8 | –10,9% |
| Отрадное | СВАО | 337,2 | 310,8 | –7,8% |
| Гагаринский | ЮЗАО | 784,1 | 741,9 | –5,4% |
| Митино | СЗАО | 267,2 | 252,8 | –5,4% |
| Бабушкинский | СВАО | 393,1 | 373,3 | –5% |
| Люблино | ЮВАО | 287,7 | 276 | –4,1% |
| Сокол | САО | 552,5 | 533,4 | –3,5% |
| Замоскворечье | ЦАО | 911,5 | 885,1 | –2,9% |
Данные: bnMAP.проф
Лидерство Академического района в bnMAP.проф разъясняют тем, что за район в экспозиции появились 2-ва проекта массового сектора со средней ценой 1 кв. м наименее 300 тыс. руб. Так, причина понижения — изменение структуры предложения.
По данным риелторской компании «НДВ Большой магазин Недвижимости», средняя цена квадратного метра квартир комфорт-класса в новостройках Старенькой Столицы в марте 2024 года составила 326,9 тыс. руб. После понижения цены «квадрата» в течение 3-х месяцев в марте зафиксировано повышение на 1,1%.
Читайте также: