В феврале в Столице на продажу было выставлено больше 31 тыс. квартир ценой до 10 миллиона руб. Чуток более половины из их представлено на первичном рынке жилища (53%), годом ранее толика такового предложения была ниже — 39%
Больше всего квартир в бюджете до 10 миллиона руб. в феврале 2024 года продается в районе Сосенское в Новейшей Столице — 3,6 тыс. лотов, 95% из которых размещены в новостройках. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании сервиса «Авито Недвижимость». Специалисты проанализировали предложение квартир ценой до 10 миллиона руб. на столичном рынке жилища, включая вторичный и начальный сегменты.
По данным специалистов, на 2-ом месте по количеству предложений ценой до 10 миллиона руб. в Столице — р-он Люблино (ЮВАО), где в продаже находится около 1,5 тыс. квартир в таком ценовом спектре, при этом практически 70% предложения — в новостройках.
На 3-ем месте Отрадное (СВАО). В этом районе по стоимости до 10 миллиона руб. к покупке доступно 1,3 тыс. квартир, из их практически 3-и четверти — в строящихся домах. 4-ое место у района Рязановское в Новейшей Столице, где с таким бюджетом продается 908 квартир. Они все (100%) находятся в новостройках. Пятерку районов — фаворитов по количеству жилища в бюджете до 10 миллиона руб. замыкает Бутово (ЮЗАО). Тут в продаже 760 лотов, 57% из их — в новостройках, 43% — на вторичке.
В 10-ку районов с самым огромным предложением квартир по стоимости до 10 миллиона руб. попали Пресненский (ЦАО, 753 лотов), Медведково (СВАО, 714 лотов), Тропарево-Никулино (ЗАО, 629 лотов), Митино (СЗАО, 619 лотов) и Филимонковское (НАО, 574 лотов). Присутствие в рейтинге Пресненского района специалисты растолковали тем, что в этой локации немало малеханьких квартир метражом около 17 кв. м.
Всего, по данным «Авито Недвижимости», в феврале 2023 года в Столице на продажу было выставлено больше 31 тыс. квартир ценой до 10 миллиона руб. Чуток более половины из их находятся в новостройках (53%), 47% — в готовых домах. Для сопоставления, в феврале 2023 года на новостройки приходилось всего только 39% от всех предложений с таким бюджетом.
«Выбирая из предложений ценой до 10 миллиона руб., в столице стоит рассчитывать на маленькое жилище. Это будет студия либо однокомнатная квартира размером до 30 кв. м, так как в новостройках цена «квадрата» в феврале 2024 года составляет 330 тыс. руб., а на вторичном — 320 тыс. руб.», — объяснил босс направления вторичной и пригородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По данным «Домклик», малая цена столичных новостроек в январе 2024 года отмечена в Троицке — 5,7 миллиона руб., вторичного жилища — в поселении Роговское — 4,1 миллиона руб. Расчеты изготовлены для стандартный квартиры площадью 35 кв. м на базе предложения на платформе.
Квартиры по наименьшим ценам нередко можно приобрести на торгах. К примеру, в январе столичные власти время от времени выставляли на аукцион квартиры в центре по стоимости от 5 миллиона руб. Квартиры были размещены в Замоскворечье и Красносельском районе столицы, их стартовая цена в 10-ь и больше раз ниже, чем средняя стоимость предложения в ЦАО.
Читайте также: